M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Guérande est connue pour ses marais salants créant un paysage idyllique et reconnaissable entre milles. Frontalière à la très prisée station balnéaire de La Baule – Escoublac, nichée entre l’océan atlantique et le Parc régional naturel de Brière, la commune abrite des merveilles naturelles et patrimoniales, avec notamment sa Cité médiévale, propices à la détente et aux balades en famille. Pour les résidents à l’année, toutes les infrastructures permettent une vie quotidienne facilitée : zone commerciale, commerces de bouches, supermarchés, boutiques, grandes enseignes, cinéma, clubs et infrastructures sportives, hôpital...Un environnement idéal pour une vie de famille à proximité des plages.
C’est au pied de la porte Saint-Michel que ce programme immobilier neuf à Guérande verra le jour. Dans un environnement calme, entouré par une maison de maître et un ancien hôtel, la résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied de la Cité Médiévale de Guérande et de tous les commerces, bars et restaurants qui font son animation. L’école Sainte-Marie se place à 6 minutes de marche, collège et lycée se trouvent quant à eux à 10 minutes à pied. À 10 minutes de marche, vous trouverez également un cinéma, un bowling, un complexe sportif, un centre aquatique, le parc La Coulée Verte, un centre de loisirs... Pour faire vos courses hebdomadaires, un supermarché se trouve à 5 minutes de route.
Cette résidence neuve comprend 49 appartements, du studio au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces extérieurs. La luminosité est favorisée par de grandes baies vitrées, donnant à voir l’environnement exceptionnel du domaine, composé de beaux espaces verts paysagers et aménagés. Certains appartements bénéficient également de belles verrières dans l’esprit atelier. À l’intérieur les prestations sont au rendez-vous : volets roulants électriques, placards et salles de bains équipés, parquet dans toutes les pièces... La résidence, cloturée et sécurisée par un accès via digicode ou visiophone, dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélo.
« La conception du programme a été sous-tendue par 3 grands principes. Son implantation en a été le point de départ. Nous souhaitions dégager un esprit de parc offrant une belle respiration paysagère au sein du quartier, tout en créant une unité de perception entre cet espace vert central, la nouvelle résidence et la maison bourgeoise restaurée. L’agencement des volumes en retrait par rapport au chemin du Guesny a favorisé l’intégration du projet. Elle nous a aussi permis de ne pas rompre le profil de cette voie grâce à la préservation du mur existant qui en est l’élément fort. Quant aux matériaux mis en œuvre, il nous a semblé important de marquer une rupture avec ceux des constructions avoisinantes. Ce décalage avec l’environnement immédiat ménage un effet de surprise et offre à la réalisation un caractère plus ornemental. La morphologie du projet et le contraste en termes de matérialité y participent également. Nous avons opté pour 2 bâtiments habillés de bois avec une liaison physique en maçonnerie claire. Inspirée d’un corps de ferme, cette volumétrie simple est aisément identifiable et confère au programme une lecture évidente. »
Didier Zozio
Avis de l'expertÀ deux pas de la mythique porte Saint-Michel, symbole de la cité médiévale de Guérande, cette résidence déploie 49 appartements au cœur d’un parc paysager. Les prestations y sont soignées ; un T4 et un T5 sont d’ores et déjà disponibles. À visiter sans tarder.
Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
