Appartements neufs à Guérande - réf. 6295

Guérande est connue pour ses marais salants créant un paysage idyllique et reconnaissable entre milles. Frontalière à la très prisée station balnéaire de La Baule – Escoublac, nichée entre l’océan atlantique et le Parc régional naturel de Brière, la commune abrite des merveilles naturelles et patrimoniales, avec notamment sa Cité médiévale, propices à la détente et aux balades en famille. Pour les résidents à l’année, toutes les infrastructures permettent une vie quotidienne facilitée : zone commerciale, commerces de bouches, supermarchés, boutiques, grandes enseignes, cinéma, clubs et infrastructures sportives, hôpital...Un environnement idéal pour une vie de famille à proximité des plages.

Localisation de la résidence

C’est au pied de la porte Saint-Michel que ce programme immobilier neuf à Guérande verra le jour. Dans un environnement calme, entouré par une maison de maître et un ancien hôtel, la résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied de la Cité Médiévale de Guérande et de tous les commerces, bars et restaurants qui font son animation. L’école Sainte-Marie se place à 6 minutes de marche, collège et lycée se trouvent quant à eux à 10 minutes à pied. À 10 minutes de marche, vous trouverez également un cinéma, un bowling, un complexe sportif, un centre aquatique, le parc La Coulée Verte, un centre de loisirs... Pour faire vos courses hebdomadaires, un supermarché se trouve à 5 minutes de route.

Description de la résidence

Cette résidence neuve comprend 49 appartements, du studio au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces extérieurs. La luminosité est favorisée par de grandes baies vitrées, donnant à voir l’environnement exceptionnel du domaine, composé de beaux espaces verts paysagers et aménagés. Certains appartements bénéficient également de belles verrières dans l’esprit atelier. À l’intérieur les prestations sont au rendez-vous : volets roulants électriques, placards et salles de bains équipés, parquet dans toutes les pièces... La résidence, cloturée et sécurisée par un accès via digicode ou visiophone, dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélo.

Le mot de l’architecte

« La conception du programme a été sous-tendue par 3 grands principes. Son implantation en a été le point de départ. Nous souhaitions dégager un esprit de parc offrant une belle respiration paysagère au sein du quartier, tout en créant une unité de perception entre cet espace vert central, la nouvelle résidence et la maison bourgeoise restaurée. L’agencement des volumes en retrait par rapport au chemin du Guesny a favorisé l’intégration du projet. Elle nous a aussi permis de ne pas rompre le profil de cette voie grâce à la préservation du mur existant qui en est l’élément fort. Quant aux matériaux mis en œuvre, il nous a semblé important de marquer une rupture avec ceux des constructions avoisinantes. Ce décalage avec l’environnement immédiat ménage un effet de surprise et offre à la réalisation un caractère plus ornemental. La morphologie du projet et le contraste en termes de matérialité y participent également. Nous avons opté pour 2 bâtiments habillés de bois avec une liaison physique en maçonnerie claire. Inspirée d’un corps de ferme, cette volumétrie simple est aisément identifiable et confère au programme une lecture évidente. »

Environnement

• Hypercentre de Guérande à 300m
• Écoles de la maternelle au lycée dans un rayon d’1km
• Marais salants à 3km
• Zone commerciale Guérande / La Baule à 6km