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L'essentiel du programme

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Livraison 3ème trim. 2023
À partir de 251 000€

Appartements neufs à Guérande - réf. 6295

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 49 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Guérande est connue pour ses marais salants créant un paysage idyllique et reconnaissable entre milles. Frontalière à la très prisée station balnéaire de La Baule – Escoublac, nichée entre l’océan atlantique et le Parc régional naturel de Brière, la commune abrite des merveilles naturelles et patrimoniales, avec notamment sa Cité médiévale, propices à la détente et aux balades en famille. Pour les résidents à l’année, toutes les infrastructures permettent une vie quotidienne facilitée : zone commerciale, commerces de bouches, supermarchés, boutiques, grandes enseignes, cinéma, clubs et infrastructures sportives, hôpital...Un environnement idéal pour une vie de famille à proximité des plages.

Localisation de la résidence

C’est au pied de la porte Saint-Michel que ce programme immobilier neuf à Guérande verra le jour. Dans un environnement calme, entouré par une maison de maître et un ancien hôtel, la résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied de la Cité Médiévale de Guérande et de tous les commerces, bars et restaurants qui font son animation. L’école Sainte-Marie se place à 6 minutes de marche, collège et lycée se trouvent quant à eux à 10 minutes à pied. À 10 minutes de marche, vous trouverez également un cinéma, un bowling, un complexe sportif, un centre aquatique, le parc La Coulée Verte, un centre de loisirs... Pour faire vos courses hebdomadaires, un supermarché se trouve à 5 minutes de route.

Description de la résidence

Cette résidence neuve comprend 49 appartements, du studio au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces extérieurs. La luminosité est favorisée par de grandes baies vitrées, donnant à voir l’environnement exceptionnel du domaine, composé de beaux espaces verts paysagers et aménagés. Certains appartements bénéficient également de belles verrières dans l’esprit atelier. À l’intérieur les prestations sont au rendez-vous : volets roulants électriques, placards et salles de bains équipés, parquet dans toutes les pièces... La résidence, cloturée et sécurisée par un accès via digicode ou visiophone, dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélo.

Le mot de l’architecte

« La conception du programme a été sous-tendue par 3 grands principes. Son implantation en a été le point de départ. Nous souhaitions dégager un esprit de parc offrant une belle respiration paysagère au sein du quartier, tout en créant une unité de perception entre cet espace vert central, la nouvelle résidence et la maison bourgeoise restaurée. L’agencement des volumes en retrait par rapport au chemin du Guesny a favorisé l’intégration du projet. Elle nous a aussi permis de ne pas rompre le profil de cette voie grâce à la préservation du mur existant qui en est l’élément fort. Quant aux matériaux mis en œuvre, il nous a semblé important de marquer une rupture avec ceux des constructions avoisinantes. Ce décalage avec l’environnement immédiat ménage un effet de surprise et offre à la réalisation un caractère plus ornemental. La morphologie du projet et le contraste en termes de matérialité y participent également. Nous avons opté pour 2 bâtiments habillés de bois avec une liaison physique en maçonnerie claire. Inspirée d’un corps de ferme, cette volumétrie simple est aisément identifiable et confère au programme une lecture évidente. »

Didier Zozio

Environnement

  • Hypercentre de Guérande à 300m
  • Écoles de la maternelle au lycée dans un rayon d’1km
  • Marais salants à 3km
  • Zone commerciale Guérande / La Baule à 6km

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Programme neuf réf.6275 Trignac

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Programme neuf réf.6304 Saint-Jean-de-Boiseau

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Charges* -150€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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