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L'essentiel du programme

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À partir de 145 000€

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Appartements neufs à Longchamp rond-point-de-vannes - réf. 7157

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

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Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
72 Logements
Local à vélos
Ascenseur
Gardien / Concierge
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Niché au cœur de Nantes, ce projet immobilier pour les étudiants jouit d'une localisation privilégiée dans un quartier vivant et très demandé. Nantes, véritable métropole de l'Ouest, séduit les étudiants et les jeunes professionnels par son effervescence économique et son cadre de vie exceptionnel. Le quartier Longchamp rond-point-de-vannes est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires et les commerces.

Emplacement de la résidence

Cette résidence étudiante au nord de Nantes se situe à 15 petites minutes du Campus du Tertre de l'Université de Nantes. Pour les achats quotidiens, le supermarché U Express est à 12 minutes à pied. Pour se régaler, plusieurs restaurants sont à proximité, entre 3 et 7 minutes à pied : Les Glycines, Les Filles du Marronnier et Berlin 1989. En outre, le parc Place du 116e RI est à 10 minutes à pied, parfait pour une balade ou un pique-nique.

Présentation de la résidence

Cette résidence étudiante comprend un bâtiment de 72 lots. Elle propose des appartements neufs de type studio étudiant T1, d'une superficie de 17.40 m² à 33.76 m², disponibles entre 145000 € et 197000 €. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un chauffage collectif, d'un local à vélo et d'un service de conciergerie.

Les prestations des logements sont multiples : cuisine équipée, salle de bain aménagée avec faïence toute hauteur, placards également aménagés... La résidence est sécurisée par la présence d'une clôture et équipée d'un interphone Vigik, de vidéosurveillance et d'un visiophone. De plus, la résidence est certifiée RE2020, attestant d'une excellente performance énergétique.

Environnement

Station de tramway Morrhonnière-Petit Port, à 8 minutes à pied
Station de tramway Michelet Sciences, à 14 minutes à pied
Pharmacie de Longchamp, à 11 minutes à pied
Restaurant les Glycines à 3 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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