*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implantée à La Chapelle-sur-Erdre, une ville dynamique et séduisante, cette résidence jouit d'une situation exceptionnelle. À une courte distance de Nantes, la ville propose un environnement paisible tout en étant à proximité de l'animation de la grande ville. La Chapelle-sur-Erdre est appréciée pour son environnement verdoyant, ses infrastructures variées et son excellente qualité de vie.
Positionnement de la résidence
Cette résidence neuve à La Chapelle-sur-Erdre est à proximité de nombreux centres d'intérêt. L'école Saint Michel est à seulement 6 minutes de marche. Pour vos achats, l'Intermarché SUPER La Chapelle-Sur-Erdre et le Lidl sont à 16 minutes de marche. Pour vos moments de loisirs, le parc de la Gilière est à 11 minutes de marche. Vous aurez également la possibilité de profiter des nombreux restaurants aux alentours, comme le Cattleya à 10 minutes de marche ou le Bouquet Garni à 11 minutes.
Présentation de la résidence
Ce programme est un ensemble résidentiel de 5 bâtiments qui comprend 101 lots. Les appartements proposés vont du T2 au T4. Les prestations sont de haute qualité : cellier, chaudière individuelle à condensation certifiée RT2012, cuisine et placards équipés, espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et bien plus encore.
Pour plus de sécurité, la résidence est clôturée, dispose d'un accès avec badge Vigik et visiophone et de caméras de surveillance, ainsi que de portes palières à serrure 3 points. Le stationnement se faire sur des emplacements de parking aérien ou dans des garages boxés, et la résidence dispose également d'un local à vélos.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Avis de l'expert
Les jeux de volumes, les orientations traversantes et les teintes chaudes du bois des façades de la résidence instaurent une ambiance chaleureuse. Les 51 appartements du 2 au 4 pièces, et les 10 maisons de 4 pièces sont conçus pour accorder une belle place à la lumière naturelle.
Établissement scolaire (École Saint Michel), 6 minutes à pied
Supermarché (Intermarché SUPER La Chapelle-Sur-Erdre), 16 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.