Appartements neufs à Hauts pavés Saint-Félix - réf. 8037

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Un bâtiment emblématique réhabilité pour les étudiants

Installé dans l’ancienne Clinique Sourdille, cette résidence étudiante à Hauts pavés Saint-Félix reprend l’essence d’un bâtiment historique tout en le dotant des prestations d’aujourd’hui. La résidence propose 22 logements neufs, du studio optimisé (de 18,35 à 29,90 m²) au T2 (26,85 m²), proposés entre 130 000 € et 180 000 €. Le programme propose également une salle de sport, une buanderie équipée de 2 lave-linges et sèche-linges, un espace de coworking, un espace détente et cuisine commune convivial, des jeux de société ainsi qu'un service de ménage à la demande.

Les appartements ont été pensés pour maximiser l’espace et le confort des étudiants et jeunes actifs qui occuperont la résidence : rangements intégrés, salles d’eau aménagées avec faïence pleine hauteur et pare‑douche, kitchenette équipée et revêtements en sol vinyle. Le chauffage électrique est complété par un ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire. Certains logements disposent d’un balcon, offrant une ouverture sur l’extérieur appréciable en milieu urbain.

La réhabilitation a été menée avec une attention particulière portée au patrimoine (murs, planchers et modénatures restaurés, finitions soignées) et à la performance énergétique (conformité RE2020). La sécurité est assurée par un système d’accès contrôlé (visiophone, interphone Vigik, serrures 3 points). L’ensemble des prestations vise à garantir une qualité de vie moderne, économe en énergie et sécurisée.

Un emplacement qui facilite le quotidien

Située dans le quartier prisé de Monselet, la résidence bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel et très bien pourvu en services. À proximité immédiate, on trouve des commerces (pharmacie, boulangeries), marchés locaux comme le marché de Talensac à une quinzaine de minutes à vélo, et des lieux de restauration de quartier. Le centre‑ville est accessible en une dizaine de minutes à vélo, tandis que les bords de Loire et d’autres promenades sont facilement atteignables.

Le quartier offre également un accès pratique aux équipements culturels et éducatifs de Nantes : le Château des Ducs, Les Machines de l’Île, ainsi que de grandes écoles et universités (Audencia, Centrale Nantes, Nantes Université) qui attirent une forte population étudiante. Les espaces verts proches (Parc de Procé et Square Saint‑Pasquier) constituent des respirations naturelles à une quinzaine de minutes à pied.

La transformation de la Clinique Sourdille respecte l’histoire du lieu tout en intégrant le projet urbain défini par le PLUM. Le projet a mobilisé architecte et paysagiste pour préserver les éléments patrimoniaux et créer un cadre paysager apaisant.