*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implantée dans le quartier recherché de Saint-Donatien à Nantes, la résidence offre un cadre de vie agréable et animé. Ce quartier est apprécié pour son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec le centre-ville, accessible en quelques minutes. Nantes, métropole dynamique de l'ouest de la France, se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, ses nombreux parcs et son riche patrimoine historique et culturel.
Localisation de la résidence
Le programme se situe à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'ensemble scolaire Blanche de Castille et l'école maternelle Dr Teillais, accessibles en 11 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à seulement 8 minutes de marche. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc du Plessis Tison, à 9 minutes à pied. La boulangerie Fil Et Monde Eurl, à seulement 3 minutes de marche, est parfaite pour vos petits-déjeuners gourmands.
Description de la résidence
Composée de deux bâtiments en L, cette résidence neuve à Saint-Donatien s'intègre harmonieusement à l'angle du boulevard des Poilus et de la rue Camille Desmoulins. La façade sur le boulevard arbore une architecture contemporaine, avec des balcons ensoleillés exposés au Sud-Ouest. Côté rue Camille Desmoulins, le bâtiment s'adapte aux maisons voisines en réduisant sa hauteur à deux étages. Les matériaux utilisés, tels que le parement en pierre et les enduits blanc et gris clair, confèrent une élégance durable à l'ensemble.
La résidence offre des appartements du T2 au T4, tous dotés de balcons ou terrasses, et propose un parking en sous-sol et un en plein air. Des prestations de qualité, comme le label RE2020, assurent une performance énergétique optimale. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques, un visiophone et des cuisines équipées pour les studios, garantissant confort et sécurité au quotidien.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Une vraie nouveauté dans le secteur du Boulevard des Poilus pour ces 32 appartements du T2 au T4, organisés en deux bâtiments autour d'un jardin en coeur d'îlot. À proximité, plusieurs lignes de bus et le C1 permettent de rejoindre aisément le centre ville et la gare de Nantes.
Arrêt de bus "Chambelles", au pied de la résidence
Bus lignes 346, 348, 360 et C1 "Nantes - Rond-Point de Paris", à 450 m
Tramway Ligne 1, à 4 minutes en bus, vers le centre-ville de Nantes en 11 minutes
Gare de Nantes, à 8 minutes en voiture et 23 minutes en bus, vers Paris Gare de Montparnasse en 2 heures
Aéroport Nantes Atlantique, à 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.