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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 214 300€
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Appartements neufs à Saint-Donatien - réf. 7712
💗

Offre promoteur exceptionnelle sur ce programme Offre exceptionnelle !
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaire offerts

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 214 300 € de 45.79 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A207
TVA 20%
247 600 €
45.79 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A207
45.79 m²
2ème étage
TVA 20%
247 600 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 319 300 € de 58.13 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A303
TVA 20%
347 400 €
58.13 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A303
58.13 m²
3ème étage
TVA 20%
347 400 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 421 200 € de 73.08 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A502
TVA 20%
421 200 €
73.08 m²
5ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A502
73.08 m²
5ème étage
TVA 20%
421 200 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 214 300€ - à Saint-Donatien - Programme Villa Camilla

La résidence & son environnement

Implantée dans le quartier recherché de Saint-Donatien à Nantes, la résidence offre un cadre de vie agréable et animé. Ce quartier est apprécié pour son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec le centre-ville, accessible en quelques minutes. Nantes, métropole dynamique de l'ouest de la France, se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, ses nombreux parcs et son riche patrimoine historique et culturel.

Localisation de la résidence

Le programme se situe à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'ensemble scolaire Blanche de Castille et l'école maternelle Dr Teillais, accessibles en 11 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à seulement 8 minutes de marche. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc du Plessis Tison, à 9 minutes à pied. La boulangerie Fil Et Monde Eurl, à seulement 3 minutes de marche, est parfaite pour vos petits-déjeuners gourmands.

Description de la résidence

Composée de deux bâtiments en L, cette résidence neuve à Saint-Donatien s'intègre harmonieusement à l'angle du boulevard des Poilus et de la rue Camille Desmoulins. La façade sur le boulevard arbore une architecture contemporaine, avec des balcons ensoleillés exposés au Sud-Ouest. Côté rue Camille Desmoulins, le bâtiment s'adapte aux maisons voisines en réduisant sa hauteur à deux étages. Les matériaux utilisés, tels que le parement en pierre et les enduits blanc et gris clair, confèrent une élégance durable à l'ensemble.

La résidence offre des appartements du T2 au T4, tous dotés de balcons ou terrasses, et propose un parking en sous-sol et un en plein air. Des prestations de qualité, comme le label RE2020, assurent une performance énergétique optimale. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques, un visiophone et des cuisines équipées pour les studios, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Une vraie nouveauté dans le secteur du Boulevard des Poilus pour ces 32 appartements du T2 au T4, organisés en deux bâtiments autour d'un jardin en coeur d'îlot. À proximité, plusieurs lignes de bus et le C1 permettent de rejoindre aisément le centre ville et la gare de Nantes.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Arrêt de bus "Chambelles", au pied de la résidence
  • Bus lignes 346, 348, 360 et C1 "Nantes - Rond-Point de Paris", à 450 m
  • Tramway Ligne 1, à 4 minutes en bus, vers le centre-ville de Nantes en 11 minutes
  • Gare de Nantes, à 8 minutes en voiture et 23 minutes en bus, vers Paris Gare de Montparnasse en 2 heures
  • Aéroport Nantes Atlantique, à 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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