Appartements neufs à Angers - réf. 8031

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Une résidence boisée et un confort optimisé

Répartie sur deux bâtiments, cette résidence neuve à Angers développe 50 logements du 2 au 3 pièces, pensés pour maximiser la lumière et la fonctionnalité (T2 : 39,80 à 41,80 m² ; T3 : 59,40 à 61,60 m²). Les appartements sont majoritairement bi‑orientés et se distinguent par des agencements réfléchis favorisant les apports solaires et le bien‑être au quotidien.

L'architecte du projet, Marianne Fayolle, ajoute que "Le projet s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé qui crée un véritable lieu de rencontre tout en laissant circuler la lumière et les vues. Les volumes, traités avec des matériaux chaleureux (bois et minéralité) cherchent une présence apaisée dans le paysage urbain, offrant des logements bien orientés et ouverts sur la nature."

Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse). Le stationnement est prévu au rez‑de‑chaussée pour une partie des appartements et en sous‑sol pour le reste, avec parkings couverts, portail télécommandé et un local à vélos généreux, en adéquation avec la desserte en pistes cyclables du quartier.

Sur le plan des prestations, le projet vise la performance et la durabilité : respect de la RE2020, chauffe‑eau thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire, isolation renforcée et thermostat d’ambiance. Le chauffage est assuré via le réseau de chaleur urbain, participant à une consommation maîtrisée. Les finitions intérieures comprennent un sol en parquet stratifié ou PVC dans les pièces de vie et chambres, faïence murale toute hauteur dans les pièces d’eau, meuble vasque et parois de douche, sèche‑serviettes et baignoire selon typologie, ainsi que des volets roulants électriques. Sécurité et confort complètent l’offre : ascenseurs, visiophone et porte palière avec serrure 3 points.

Un emplacement pratique et agréable à vivre

Le programme s’implante au cœur des Hauts de Saint‑Aubin, un secteur en pleine mutation qui conjugue espaces verts, commerces de proximité et équipements de quartier. Angers, reconnue pour sa qualité de vie et sa dynamique économique (pôles fort en végétal, numérique et santé), offre un cadre attractif pour s’installer ou investir.

La résidence est située à quelques minutes des services essentiels : supermarché U Express et drive à 3 minutes à pied, boulangeries et commerces de proximité tout proches, pharmacies et maisons de santé accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les familles profiteront d’équipements scolaires à courte distance (crèches et école primaire Nelson Mandela à environ 2–5 minutes selon la plaquette, collèges et lycées à moins de 10 minutes). Les étudiants et professionnels de santé bénéficient d’un accès rapide aux formations et instituts (faculté de médecine, école de sages‑femmes, ESEO) en 7 à 15 minutes à pied ou quelques minutes à vélo.

Les amateurs de nature et de loisirs trouveront Terra Botanica et ses espaces ludiques à proximité, ainsi que le parc Bocquel, le Jardin en Étoile et la voie verte pour se promener ou faire du sport à moins de 10 minutes. Les équipements culturels et sportifs suivants sont également très proches : piscine AquaVita, salles de spectacle, stades et centres de bien‑être.