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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2025

À partir de 235 000€

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Appartements neufs aux Sables-d'Olonne - réf. 6771

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

235 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

315 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
63 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Salle de sport
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Cave
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Les Sables-d’Olonne est une station balnéaire vendéenne d’exception. Entre plage, ville et forêt, elle attire chaque année plusieurs milliers de nouveaux habitants. Ville départ du Vendée Globe, Les Sables-d'Olonne c’est aussi une commune agréable à vivre 365 jours par an. Du fait de sa position privilégiée à l’océan, elle offre un cadre de vie rêvée. Son centre-ville est bien achalandé en commerces et services de proximité, les établissements scolaires vont de la maternelle au lycée et l’activité économique bat son plein.

Les Sables-d'Olonne est en tout point une commune de premier choix pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Localisation de la résidence

À deux pas du centre-ville, ce programme neuf aux Sables-d'Olonne profite d’un emplacement tout bonnement idéal, à mi-parcours entre les commodités de la commune, les plages et la forêt domaniale d’Olonne. À 5 minutes en voiture, vous rejoignez le centre commercial Ylium et ses 75 boutiques. Pratique pour faire ses courses et faire du shopping. Les commerces, services, écoles et infrastructures culturelles se trouvent à moins de 10 minutes de marche de la résidence. Les plages des Sables d’Olonnes sont à 10 minutes de route. Si vous souhaitez prendre le train, la gare est à 5 kilomètres. Nantes est à 1h15 en train.

Description de la résidence

Cette résidence comptabilise 63 logements neufs, répartis au sein de 3 bâtiments aux accès séparés. Les typologies commercialisées vont du 2 pièces au 4 pièces avec terrasse ou balcon. Une place de stationnement couverte et aérienne accompagne les appartements. Ce programme est conforme aux exigences de la RT2012, les logements offrent de belles performances thermiques.

La distribution des pièces des logements est fonctionnelle et équilibrée. Les superficies sont généreuses et grâce aux larges ouvertures, les appartements sont baignés de lumière naturelle. Les prestations sont à l’image de l’immobilier neuf, confortable et de qualité. On retrouve dans ce programme : volets roulants électriques, cuisine équipée, placards pré-équipés, salle de bains meublée et dispositif de sécurité intégré.

Environnement

À 10 minutes de route des plages
À 7 minutes en voiture de la gare d’Olonne-sur-Mer
À 1h15 de Nantes en train

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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