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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 246 000€

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Appartements neufs à Erdre - réf. 6178

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

246 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

257 400€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

450 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
17 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Garage
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au nord de la ville, le quartier Erdre offre à ses résidents un cadre de vie exceptionnel, au bord de l’eau et entouré de beaux espaces naturels. Quartier moderne, Erdre attire aussi bien les familles qui viennent profiter de sa douceur de vivre, que les étudiants et jeunes actifs, grâce notamment à sa proximité au Campus universitaire du Tertre et à de nombreuses écoles et au pôle technologique de la Chantrerie.

Localisation de la résidence

Située au fond d’une impasse arborée, cette résidence d’appartements neufs à Erdre offre le cadre idéal pour profiter de toutes les commodités de la ville tout en jouissant d’une vie sereine et entourée par la nature.

Bordée par un bois et accessible par d’agréables cheminements piétons, la résidence se place à un endroit qui invite à la promenade. Les sentiers bordant Le Gesvres vous mèneront sur les bords de l’Erdre en seulement 7 minutes en vélo. Commerces de proximité tels que boulangerie et pharmacie se trouvent dans un rayon d’un kilomètre, et les écoles et collège à moins d’1,5 kilomètres. Un supermarché est accessible en 5 minutes de route et le centre commercial Grand Val ne se trouve qu’à 10 minutes en voiture.

Pour vous déplacer sans utiliser votre véhicule personnel, plusieurs arrêts de bus se trouvent au pied de la résidence et 3 stations de tram (Santos Dumont, Boissière et Bourgeonnière) se placent à une dizaine de minutes de marche, permettant de rejoindre l’hypercentre de Nantes en seulement une demie heure.

Description de la résidence

Intimiste et à l’abri des regards, la résidence se compose de 17 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, nichés au cœur d’un bois. Les logements offrent de très beaux espaces extérieurs, grands balcons et spacieuses terrasses exposées ouest pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, les prestations sont également au rendez-vous : cuisines et salles de bains aménagées, placards équipés, volets roulants électriques et thermostat d’ambiance pour contrôler la température de votre logement. Des places de parking en sous-sol sont également attribuées aux logements.

Environnement

Commodités dans un rayon d’1km
Écoles dans un rayon d’1,5km
Centre-ville de Nantes à 20 minutes en vélo ou 30 minutes en transports en commun
Côte Atlantique à 45 minutes de route

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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