En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Flash info
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 85 52 80 36

<
>
x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 246 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Erdre - réf. 6178

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 246 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 327 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 246 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 327 000€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 17 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au nord de la ville, le quartier Erdre offre à ses résidents un cadre de vie exceptionnel, au bord de l’eau et entouré de beaux espaces naturels. Quartier moderne, Erdre attire aussi bien les familles qui viennent profiter de sa douceur de vivre, que les étudiants et jeunes actifs, grâce notamment à sa proximité au Campus universitaire du Tertre et à de nombreuses écoles et au pôle technologique de la Chantrerie.

Localisation de la résidence

Située au fond d’une impasse arborée, cette résidence d’appartements neufs à Erdre offre le cadre idéal pour profiter de toutes les commodités de la ville tout en jouissant d’une vie sereine et entourée par la nature.

Bordée par un bois et accessible par d’agréables cheminements piétons, la résidence se place à un endroit qui invite à la promenade. Les sentiers bordant Le Gesvres vous mèneront sur les bords de l’Erdre en seulement 7 minutes en vélo. Commerces de proximité tels que boulangerie et pharmacie se trouvent dans un rayon d’un kilomètre, et les écoles et collège à moins d’1,5 kilomètres. Un supermarché est accessible en 5 minutes de route et le centre commercial Grand Val ne se trouve qu’à 10 minutes en voiture.

Pour vous déplacer sans utiliser votre véhicule personnel, plusieurs arrêts de bus se trouvent au pied de la résidence et 3 stations de tram (Santos Dumont, Boissière et Bourgeonnière) se placent à une dizaine de minutes de marche, permettant de rejoindre l’hypercentre de Nantes en seulement une demie heure.

Description de la résidence

Intimiste et à l’abri des regards, la résidence se compose de 17 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, nichés au cœur d’un bois. Les logements offrent de très beaux espaces extérieurs, grands balcons et spacieuses terrasses exposées ouest pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, les prestations sont également au rendez-vous : cuisines et salles de bains aménagées, placards équipés, volets roulants électriques et thermostat d’ambiance pour contrôler la température de votre logement. Des places de parking en sous-sol sont également attribuées aux logements.

Environnement

  • Commodités dans un rayon d’1km
  • Écoles dans un rayon d’1,5km
  • Centre-ville de Nantes à 20 minutes en vélo ou 30 minutes en transports en commun
  • Côte Atlantique à 45 minutes de route

< Programme précédent

Programme neuf réf.6121 Saint-Sébastien-sur-Loire

Programme suivant >

Programme neuf réf.6195 Nantes : Hauts pavés Saint-Félix

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous