M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Au nord de la ville, le quartier Erdre offre à ses résidents un cadre de vie exceptionnel, au bord de l’eau et entouré de beaux espaces naturels. Quartier moderne, Erdre attire aussi bien les familles qui viennent profiter de sa douceur de vivre, que les étudiants et jeunes actifs, grâce notamment à sa proximité au Campus universitaire du Tertre et à de nombreuses écoles et au pôle technologique de la Chantrerie.
Située au fond d’une impasse arborée, cette résidence d’appartements neufs à Erdre offre le cadre idéal pour profiter de toutes les commodités de la ville tout en jouissant d’une vie sereine et entourée par la nature.
Bordée par un bois et accessible par d’agréables cheminements piétons, la résidence se place à un endroit qui invite à la promenade. Les sentiers bordant Le Gesvres vous mèneront sur les bords de l’Erdre en seulement 7 minutes en vélo. Commerces de proximité tels que boulangerie et pharmacie se trouvent dans un rayon d’un kilomètre, et les écoles et collège à moins d’1,5 kilomètres. Un supermarché est accessible en 5 minutes de route et le centre commercial Grand Val ne se trouve qu’à 10 minutes en voiture.
Pour vous déplacer sans utiliser votre véhicule personnel, plusieurs arrêts de bus se trouvent au pied de la résidence et 3 stations de tram (Santos Dumont, Boissière et Bourgeonnière) se placent à une dizaine de minutes de marche, permettant de rejoindre l’hypercentre de Nantes en seulement une demie heure.
Intimiste et à l’abri des regards, la résidence se compose de 17 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, nichés au cœur d’un bois. Les logements offrent de très beaux espaces extérieurs, grands balcons et spacieuses terrasses exposées ouest pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, les prestations sont également au rendez-vous : cuisines et salles de bains aménagées, placards équipés, volets roulants électriques et thermostat d’ambiance pour contrôler la température de votre logement. Des places de parking en sous-sol sont également attribuées aux logements.
Avis de l'expertÀ l'abri des regards, le programme se niche au bord d'un bois, dans un endroit qui invite à la promenade où serpentent de nombreux sentiers bordant la Gesvres. Cette résidence intimiste propose 17 appartements prolongés par de beaux extérieurs avec vue sur la nature. Dernière opportunité à saisir au dernier étage avec une très belle terrasse !
Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
