M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6096 Saint-Sébastien-sur-Loire
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Programme neuf réf.6178 Nantes : Erdre
Commune de la métropole Nantaise, Saint-Sébastien-sur-Loire séduit par son cadre de vie des plus paisible en bords de Loire. Colée à l’Île de Nantes, celle que l’on surnomme la “Cité Jardin” permet à ses habitants de profiter en même temps de toutes les commodités d’une vie citadine et de près de 155 hectares d’espaces naturels.
Le quartier résidentiel et familial La Fontaine accueille cette résidence d’appartements neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire. Ici, tout peut se faire à pied ou à vélo : un supermarché et une boulangerie se trouvent à 1 minute à pied de la résidence, tout comme l’arrêt de bus “Beaugency”. En moins d’une dizaine de minutes de vélo, les possibilités sont multiples : aller se promener sur l’Île Héron ou l’Île Forget, se rendre à la gare TER, faire les boutiques au centre commercial avec cinéma et restaurants, aller voir un spectacle à l’Escall....
Pour rejoindre l’Île de Nantes, il vous suffira de 15 minutes de vélo ou de 25 minutes en empruntant le chronobus C9. Le centre-ville est quant à lui accessible en 15 minutes de route, 25 minutes de vélo ou 35 minutes en transports en commun.
Pour les familles, une école maternelle publique se trouve à 500 mètres de la résidence, un collège et un lycée se situent quant à eux à environ 10 minutes de marche.
Ce programme neuf intimiste propose 29 logements allant du studio au 4 pièces, pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Insérée dans un bel écrin végétal, la résidence offre de beaux espaces extérieurs, balcons, terrasses et jardins privatifs. Les larges baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques, les cuisines sont équipées pour les studios et 2 pièces et certains logements disposent d'un cellier en rez-de-chaussée. La résidence est sécurisée grâce à un digicode et un visiophone et des emplacements de parking en sous-sol sont attribués au logements. Un parking visiteur est également à disposition des résidents.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
