M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6178 Nantes : Erdre
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Programme neuf réf.6197 Nantes : Chantenay
Le quartier Hauts-Pavés Saint-Félix offre un cadre de vie agréable, à quelques pas de l’hypercentre. Très bien desservi par les transports en commun, proche des universités et écoles et doté de beaux espaces naturels tels que le Parc de Procé, l’Île de Versailles et les bords de l’Erdre, le quartier est idéal pour tous les profils, de l’étudiant à la famille avec enfants.
À moins de 10 minutes à pied du Parc de Procé, cette résidence d’appartements neufs à Hauts-Pavés Saint-Félix présente un emplacement séduisant, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien et à 10 minutes en vélo ou en transports en commun de l’hypercentre.
Tout est accessible moins de 10 minutes de marche : boulangerie, supérette, boutiques diverses, coiffeurs, services postaux, restaurants, écoles de la maternelle au collège... Une crèche ouvrira quant à elle ses portes directement en rez-de-chaussée de l’un des bâtiments de la résidence. Le campus du Tertre de l’Université se situe quant à lui à 15 minutes en vélo ou en bus.
Cette résidence de standing se compose de 5 bâtiments regroupant 94 logements du studio au 5 pièces avec terrasse panoramique de 160m². Le programme intègre la réhabilitation de la clinique Sourdille, conservant ainsi ses façades Art Déco, auxquelles s’ajoutent des façades douces et modernes jouant sur un camaïeu de gris et de blanc. Un jardin paysager inattendu prend place en cœur d’îlot, visible depuis certaines terrasses et balcons.
Les prestations intérieures sont tout aussi soignées. Les appartements neufs disposent ainsi de volets roulants électriques, de salles de bains et penderies équipées, de WC suspendus, de celliers et dressing pour certains logements. Des places de parking en sous-sol viennent compléter l’offre de cette résidence entièrement clôturée et sécurisée par accès via digicode et visiophone.
“Le quartier de la clinique Sourdille est un assemblage de formes, de typologies et de modénatures. Les décors des années 30 de la clinique elle-même, la douce harmonie d’un camaïeu de gris et le surlignage blanc des percements créent cette atmosphère douce et lumineuse. Cette écriture est le fondement de la transformation du grand ilot de la clinique. À une valeur historique s’ajoute une « valeur de charme » précieuse dans la ville contemporaine. Dans le développement du projet, le premier enjeu est d’introduire une relation entre intérieur et extérieur qui aère l’espace, crée de nouvelles perspectives et donne à voir les espaces naturels.”
Architecte Reichen et Robert et Associés
Avis de l'expertIssue de la réhabilitation de l'ex Clinique Sourdille, cette résidence affiche une architecture raffinée et s'organise autour d'un coeur d'îlot paysager. Des appartements haut de gamme, pourvus de terrasses généreuses, y sont proposés. Une vraie perle dans le paysage immobilier neuf nantais.
Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
