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Appartements neufs à Erdre - réf. 5568

L'essentiel du programme

Prix à partir de 239 500€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
163
Logements
Livraison
2ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 239 500€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 5 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 525 500€
Plan T5
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 8 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 163 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence est située dans le quartier de l'Erdre, à l’extrémité nord du centre-ville de Nantes. Ce secteur prisé des Nantais est longé par la rivière de l’Erdre et accueille de prestigieuses écoles comme Polytech Nantes, l’Ecole des Mines, ou encore l’ICAM. Le parc floral de la Beaujoire et le parc de la Chantrerie offrent des moments de loisirs en plein air, comme le golf Bluegreen ou les rives aménagées de l’Erdre.

Un environnement paisible, avec tous les atouts d’une ville dynamique comme Nantes. Des avantages qui séduisent de nombreux étudiants et familles.

Localisation de la résidence

Avec de nombreux commerces aux alentours et des établissements scolaires et universitaires à proximité, la résidence est idéalement située pour faciliter le quotidien. Le groupe scolaire des Marsauderies et IRTA SUP’ETUDES accueillent en effet les plus petits et les étudiants à quelques minutes à pied de l’immeuble. Un studio de danse et un terrain de football sont également proches de la résidence neuve, qui permet de rejoindre le club d’aviron de Leo Lagrange sur les rives de l’Erdre en seulement 4 minutes en voiture.

Le centre-ville de Nantes est lui à moins de 15 minutes en voiture de la résidence, et les plages de la Côte Atlantique sont à 50 minutes. Les occupants de ce programme neuf pourront également utiliser les transports en communs accessibles à moins de 2 minutes à pied.

Description de la résidence

Composée de 163 logements répartis sur 5 bâtiments, cette résidence plurielle a été pensée pour optimiser l’ensoleillement de ces intérieurs. Les immeubles sont ainsi disposés en taille croissante du sud vers le nord pour favoriser un éclairage naturel optimal. Différentes typologies de logements neufs sont proposées dans ce programme innovant : des duplex de quatre pièces et des appartements du deux pièces aux cinq pièces. De nombreux appartements neufs disposent d’un accès vers l’extérieur avec un balcon, une loggia ou une terrasse.

Conformes aux exigences de la RT 2012, ces appartements neufs ont une isolation thermique et phonique renforcée et profitent de volets roulants électriques. Diverses prestations inhérentes à l’immobilier neuf sont inclues dans cette résidence : cuisine équipée par des éléments dernier cri, parquet dans les chambres, salle de bain avec sèche-serviettes...

Environnement

  • Ligne 1 du tramway et lignes de bus 23, C6 et C1 à proximité
  • Nombreuses pistes cyclables aménagées
  • Commerces de proximité et établissements scolaires
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

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