M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Prix maitrisé
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.5567 Nantes : Île Beaulieu
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Programme neuf réf.5571 Nantes : Île Beaulieu
La résidence est située dans le quartier de l'Erdre, à l’extrémité nord du centre-ville. Ce secteur prisé des Nantais est longé par la rivière de l’Erdre et accueille de prestigieuses écoles comme Polytech, l’Ecole des Mines, ou encore l’ICAM. Le parc floral de la Beaujoire et le parc de la Chantrerie offrent des moments de loisirs en plein air, comme le golf Bluegreen ou les rives aménagées de l’Erdre.
Un environnement paisible, avec tous les atouts d’une ville dynamique. Des avantages qui séduisent de nombreux étudiants et familles.
Avec de nombreux commerces aux alentours et des établissements scolaires et universitaires à proximité, la résidence est idéalement située pour faciliter le quotidien. Le groupe scolaire des Marsauderies et IRTA SUP’ETUDES accueillent en effet les plus petits et les étudiants à quelques minutes à pied de l’immeuble. Un studio de danse et un terrain de football sont également proches de la résidence neuve, qui permet de rejoindre le club d’aviron de Leo Lagrange sur les rives de l’Erdre en seulement 4 minutes en voiture.
Le centre-ville est lui à moins de 15 minutes en voiture de la résidence, et les plages de la Côte Atlantique sont à 50 minutes. Les occupants de ce programme neuf pourront également utiliser les transports en communs accessibles à moins de 2 minutes à pied.
Composée de 163 logements répartis sur 5 bâtiments, cette résidence plurielle a été pensée pour optimiser l’ensoleillement de ces intérieurs. Les immeubles sont ainsi disposés en taille croissante du sud vers le nord pour favoriser un éclairage naturel optimal. Différentes typologies de logements neufs sont proposées dans ce programme innovant : des duplex de quatre pièces et des appartements du deux pièces aux cinq pièces. De nombreux appartements neufs disposent d’un accès vers l’extérieur avec un balcon, une loggia ou une terrasse.
Conformes aux exigences de la RT 2012, ces appartements neufs ont une isolation thermique et phonique renforcée et profitent de volets roulants électriques. Diverses prestations inhérentes à l’immobilier neuf sont inclues dans cette résidence : cuisine équipée par des éléments dernier cri, parquet dans les chambres, salle de bain avec sèche-serviettes...
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
