Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation
La référence de l’immobilier neuf à Nantes depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
2, rue de Jemmapes
44000 Nantes
📧 Contactez-nous
📞 02 85 52 80 36
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel
Votre guide du neuf >
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
8 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 219 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs à Erdre - réf. 5568

Les avantages du programme

Prix maitrisé
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Prix maîtrisé

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
274 000€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
219 000€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
288 000€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
339 000€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
525 500€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

  • Loyer Pinel
  • Réduction d'impôt
  • Rentabilité locative
  • Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.
Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 8 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 163 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence est située dans le quartier de l'Erdre, à l’extrémité nord du centre-ville. Ce secteur prisé des Nantais est longé par la rivière de l’Erdre et accueille de prestigieuses écoles comme Polytech, l’Ecole des Mines, ou encore l’ICAM. Le parc floral de la Beaujoire et le parc de la Chantrerie offrent des moments de loisirs en plein air, comme le golf Bluegreen ou les rives aménagées de l’Erdre.

Un environnement paisible, avec tous les atouts d’une ville dynamique. Des avantages qui séduisent de nombreux étudiants et familles.

Localisation de la résidence

Avec de nombreux commerces aux alentours et des établissements scolaires et universitaires à proximité, la résidence est idéalement située pour faciliter le quotidien. Le groupe scolaire des Marsauderies et IRTA SUP’ETUDES accueillent en effet les plus petits et les étudiants à quelques minutes à pied de l’immeuble. Un studio de danse et un terrain de football sont également proches de la résidence neuve, qui permet de rejoindre le club d’aviron de Leo Lagrange sur les rives de l’Erdre en seulement 4 minutes en voiture.

Le centre-ville est lui à moins de 15 minutes en voiture de la résidence, et les plages de la Côte Atlantique sont à 50 minutes. Les occupants de ce programme neuf pourront également utiliser les transports en communs accessibles à moins de 2 minutes à pied.

Description de la résidence

Composée de 163 logements répartis sur 5 bâtiments, cette résidence plurielle a été pensée pour optimiser l’ensoleillement de ces intérieurs. Les immeubles sont ainsi disposés en taille croissante du sud vers le nord pour favoriser un éclairage naturel optimal. Différentes typologies de logements neufs sont proposées dans ce programme innovant : des duplex de quatre pièces et des appartements du deux pièces aux cinq pièces. De nombreux appartements neufs disposent d’un accès vers l’extérieur avec un balcon, une loggia ou une terrasse.

Conformes aux exigences de la RT 2012, ces appartements neufs ont une isolation thermique et phonique renforcée et profitent de volets roulants électriques. Diverses prestations inhérentes à l’immobilier neuf sont inclues dans cette résidence : cuisine équipée par des éléments dernier cri, parquet dans les chambres, salle de bain avec sèche-serviettes...

Environnement

  • Ligne 1 du tramway et lignes de bus 23, C6 et C1 à proximité
  • Nombreuses pistes cyclables aménagées
  • Commerces de proximité et établissements scolaires
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.5567 Nantes : Île Beaulieu

Programme suivant >

Programme neuf réf.5570 Vertou

Ils nous font confiance

  • Nos clients nous font confiance pour notre large choix de promoteurs partenaires Pour le large choix de promoteurs partenaires
  • Nos clients apprécient particulièrement notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
  • Nos clients nous choisissent pour la qualité de nos conseils et de nos services entièrement gratuits Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h
Donation

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Nantes

Programmes immobiliers en périphérie

Voir

Programmes immobiliers en centre-ville

Voir

Programmes immobiliers neufs sur la côte

Voir
Contactez-nous