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Appartements neufs à Erdre - réf. 5568

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 239 500€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
163
Logements
Livraison
2ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 239 500€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 317 500€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 410 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
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Appartement neuf 5 pièces à partir de 525 500€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 239 500€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 317 500€
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Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 410 000€
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Appartement neuf 5 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 525 500€
Plan T5
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Zoom sur la résidence

  • 8 Bâtiments
  • 163 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Garage
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Chaudière individuelle
  • WC suspendu
  • Paroi de douche
  • Parking couvert

L'équipement du logement

  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Parquet dans les chambres
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Carrelage 40 par 40
  • Grès émaillé
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence est située dans le quartier de 'Erdre, à l’extrémité nord du centre-ville de Nantes. Ce secteur prisé des Nantais est longé par la rivière de l’Erdre et accueille de prestigieuses écoles comme Polytech Nantes, l’Ecole des Mines, ou encore l’ICAM. Le parc floral de la Beaujoire et le parc de la Chantrerie offrent des moments de loisirs en plein air, comme le golf Bluegreen ou les rives aménagées de l’Erdre.

Un environnement paisible, avec tous les atouts d’une ville dynamique comme Nantes. Des avantages qui séduisent de nombreux étudiants et familles.

Localisation de la résidence

Avec de nombreux commerces aux alentours et des établissements scolaires et universitaires à proximité, la résidence est idéalement située pour faciliter le quotidien. Le groupe scolaire des Marsauderies et IRTA SUP’ETUDES accueillent en effet les plus petits et les étudiants à quelques minutes à pied de l’immeuble. Un studio de danse et un terrain de football sont également proches de la résidence neuve, qui permet de rejoindre le club d’aviron de Leo Lagrange sur les rives de l’Erdre en seulement 4 minutes en voiture.

Le centre-ville de Nantes est lui à moins de 15 minutes en voiture de la résidence, et les plages de la Côte Atlantique sont à 50 minutes. Les occupants de ce programme neuf pourront également utiliser les transports en communs accessibles à moins de 2 minutes à pied.

Description de la résidence

Composée de 163 logements répartis sur 5 bâtiments, cette résidence plurielle a été pensée pour optimiser l’ensoleillement de ces intérieurs. Les immeubles sont ainsi disposés en taille croissante du sud vers le nord pour favoriser un éclairage naturel optimal. Différentes typologies de logements neufs sont proposées dans ce programme innovant : des duplex de quatre pièces et des appartements du deux pièces aux cinq pièces. De nombreux appartements neufs disposent d’un accès vers l’extérieur avec un balcon, une loggia ou une terrasse.

Conformes aux exigences de la RT 2012, ces appartements neufs ont une isolation thermique et phonique renforcée et profitent de volets roulants électriques. Diverses prestations inhérentes à l’immobilier neuf sont inclues dans cette résidence : cuisine équipée par des éléments dernier cri, parquet dans les chambres, salle de bain avec sèche-serviettes...

Environnement

  • Ligne 1 du tramway et lignes de bus 23, C6 et C1 à proximité
  • Nombreuses pistes cyclables aménagées
  • Commerces de proximité et établissements scolaires
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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    9h - 19h / lun.- sam.