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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 199 000€

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Appartements neufs à Doulon - réf. 6766

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

199 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

213 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

325 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
26 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Construit sur d’anciennes terres maraîchères, le quartier Doulon à Nantes est encore aujourd’hui en pleine mutation. En seulement quelques années, le quartier Doulon a accueilli des commerces, des services, des écoles, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. Situé à seulement 20 minutes du centre-ville, le quartier Doulon à Nantes est desservi par le tramway et par le bus. L’habitat y est mixte, on trouve aussi bien des maisons que des collectifs résidentiels.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Doulon est situé dans le sous-quartier Le Landreau, à proximité du parc du Grand Blottereau. Ce secteur est tout particulièrement prisé des familles qui peuvent y trouver de nombreux établissements scolaires et équipements culturels et sportifs : piscine, gymnase, médiathèque... Idéalement située, la résidence est à 5 minutes de marche de la station de tramway Landreau. Proche de la route de Sainte-Luce, les résidents de ce programme trouveront une large offre de commerces, accessibles à pied.

Description de la résidence

Cette résidence, conforme à la nouvelle norme environnementale RE2020 se compose de 26 logements du studio au 5 pièces. Au pied des deux bâtiments, un immense parc paysager ouvert à tous les résidents. Au sous-sol, un parking accessible par télécommande et un local à vélos. Les façades aux teintes claires mettent en valeur les maisons sur le toit, habillées d’un bardage en bois. Au niveau des équipements, les prestations de confort liées au neuf sont présentes : volets roulants électriques, parquet, carrelage, salle de bain meublée et aménagée, thermostat d’ambiance et espace extérieur privatif.

Environnement

Station de tramway Landreau à 350 mètres
Parc du Grand Blottereau à 15 minutes de marche
Gare de Nantes à 10 minutes à vélo
Aéroport de Nantes à 20 minutes de route

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

Charges*

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Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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