4 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 219 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Doulon - réf. 6223

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

219 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

290 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

339 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

399 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulateurs Pinel ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
37 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Cave
Loggia

La résidence & son environnement

Le quartier Doulon, en pleine transformation urbaine grâce au projet de ZAC Doulon-Gohards, est doté de nombreux espaces verts, commerces de proximité et infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Le maillage de transports en commun est également très satisfaisant puisque plusieurs lignes de bus et de tram quadrillent le quartier.

Localisation de la résidence

En plein cœur d’un secteur animé, idéal pour les familles, ce programme immobilier d’ appartements neuf à Doulon profite d’une localisation permettant une vie quotidienne sans voiture. À 4 minutes à pied se trouvent l'arrêt de tram de la ligne 1 Souillarderie ainsi que plusieurs arrêts de bus, plaçant l’hypercentre à une vingtaine de minutes en transports en communs. Jardin des Plantes, Château des Ducs de Bretagne ou Musée d’Arts de Nantes sont aussi joignables en moins de 15 minutes de vélo.

Les futurs habitants de la résidence trouveront néanmoins tout ce qui est nécessaire à moins de 15 minutes de marche du programme : supermarché, pharmacie, gymnase, médiathèque, restaurants, crèche, écoles de la maternelle au lycée... Les lieux de promenade sont également nombreux : Parc de Bottière-Chénaie à 10 minutes à pied, Parc Potager Croissant et jardins familiaux à 7 minutes de marche, Parc du Grand Blottereau à 8 minutes à vélo...

Description de la résidence

Cette résidence neuve propose 37 appartements du T1 bis au 5 pièces avec espaces extérieurs tels que balcons, loggias ou terrasses. La nature s’invite à l’intérieur de la résidence grâce à un jardin commun paysagé. À l’intérieur, les futurs résidents auront le choix entre plusieurs types de sols et de faïences afin de personnaliser au maximum leur lieu de vie. Les appartements, lumineux, sont dotés de prestations modernes et confortables : thermostat d’ambiance, volets roulants électriques, cave et/ou cellier et places de parkings en sous-sol faciliteront le quotidien des habitants.

Le mot de l’architecte

«Notre préoccupation est d’assurer un équilibre harmonieux entre bâti et paysage. Des volumes simples et affirmés de hauteurs variables sur un socle commun largement ouvert ou vitré sur la rue et donnant à voir sur le cœur d’îlot paysager. Des perspectives pour les habitants sur des jardins suspendus. Des traversées piétonnes élargies qui accompagnent les déplacements doux vers un jardin ensoleillé, espace ouvert et protégé à la fois. Sur rue, des espaces de vie privatifs extérieurs, intégrés au volume construit, participent à l’idée de façade habitée et animée attendue. »
Eben Architecture

Environnement

À 250m de l’arrêt de tram Souillarderie sur la ligne 1 et des arrêts de bus de la ligne C7, 11 et BR1
Supermarché à 500m et centre commercial Paridis à 4 minutes de route
Écoles de la maternelle au lycée dans un rayon d’1,5km
Hypercentre joignable en 20 minutes en transports en commun et 15 minutes en vélo

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6218 Nantes : Hauts pavés Saint-Félix

Programme suivant >

Programme neuf réf.6239 Nantes : Zola

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de nantesimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].