M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Le quartier Doulon, en pleine transformation urbaine grâce au projet de ZAC Doulon-Gohards, est doté de nombreux espaces verts, commerces de proximité et infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Le maillage de transports en commun est également très satisfaisant puisque plusieurs lignes de bus et de tram quadrillent le quartier.
En plein cœur d’un secteur animé, idéal pour les familles, ce programme immobilier d’ appartements neuf à Doulon profite d’une localisation permettant une vie quotidienne sans voiture. À 4 minutes à pied se trouvent l'arrêt de tram de la ligne 1 Souillarderie ainsi que plusieurs arrêts de bus, plaçant l’hypercentre à une vingtaine de minutes en transports en communs. Jardin des Plantes, Château des Ducs de Bretagne ou Musée d’Arts de Nantes sont aussi joignables en moins de 15 minutes de vélo.
Les futurs habitants de la résidence trouveront néanmoins tout ce qui est nécessaire à moins de 15 minutes de marche du programme : supermarché, pharmacie, gymnase, médiathèque, restaurants, crèche, écoles de la maternelle au lycée... Les lieux de promenade sont également nombreux : Parc de Bottière-Chénaie à 10 minutes à pied, Parc Potager Croissant et jardins familiaux à 7 minutes de marche, Parc du Grand Blottereau à 8 minutes à vélo...
Cette résidence neuve propose 37 appartements du T1 bis au 5 pièces avec espaces extérieurs tels que balcons, loggias ou terrasses. La nature s’invite à l’intérieur de la résidence grâce à un jardin commun paysagé. À l’intérieur, les futurs résidents auront le choix entre plusieurs types de sols et de faïences afin de personnaliser au maximum leur lieu de vie. Les appartements, lumineux, sont dotés de prestations modernes et confortables : thermostat d’ambiance, volets roulants électriques, cave et/ou cellier et places de parkings en sous-sol faciliteront le quotidien des habitants.
«Notre préoccupation est d’assurer un équilibre harmonieux entre bâti et paysage. Des volumes simples et affirmés de hauteurs variables sur un socle commun largement ouvert ou vitré sur la rue et donnant à voir sur le cœur d’îlot paysager. Des perspectives pour les habitants sur des jardins suspendus. Des traversées piétonnes élargies qui accompagnent les déplacements doux vers un jardin ensoleillé, espace ouvert et protégé à la fois. Sur rue, des espaces de vie privatifs extérieurs, intégrés au volume construit, participent à l’idée de façade habitée et animée attendue. »
Eben Architecture
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
