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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
Livraison 1er trim. 2027
À partir de 139 000€
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Résidences étudiantes à Centre-ville - réf. 7670
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Résidences étudiantes 1 pièce entre 161 000 € et 204 000 € de 16.85 m² à 29.12 m²

livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B402
TVA 20%
178 000 €
25.90 m²
4ème
-
-
Oui
🗞 Plan
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Lot B402
25.90 m²
4ème étage
TVA 20%
178 000 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Résidences étudiantes à vendre Nantes à partir de 161 000€ - à Centre-ville - Programme Student Talensac

La résidence & son environnement

Implantée au cœur de Nantes, cette résidence étudiante jouit d'une localisation exceptionnelle dans un quartier vibrant et animé. Nantes, souvent saluée pour son riche patrimoine culturel et sa qualité de vie, offre un accès aisé à une variété de services et commodités. Sa proximité avec le centre-ville permet de savourer pleinement les attractions culturelles et les espaces verts de la ville.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située en plein cœur de Nantes, à deux pas de la Place Royale et de l'arrêt de tramway Commerce. Pour vos besoins quotidiens, le supermarché Monoprix est à 5 minutes de marche. Les passionnés de culture apprécieront la proximité du Château des ducs de Bretagne, à 8 minutes à pied, et du Muséum d'Histoire Naturelle, à 12 minutes. Les amateurs de cinéma pourront se rendre au Cinéma Katorza en 8 minutes de marche.

Description de la résidence

Cette résidence étudiante au Centre-ville de Nantes arbore un design moderne et élégant, réparti sur trois bâtiments. Les logements, allant de 16,85 m² à 29,12 m², sont pensés pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Chaque appartement dispose d'une cuisine moderne et de meubles de salle de bain.

Les résidents profitent d'un chauffage collectif grâce à une chaudière à condensation, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le programme respecte les normes RE2020, assurant des logements à la pointe des normes environnementales. Un local à vélos est également disponible, facilitant les déplacements en ville. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance et un interphone Vigik. En termes de services, la résidence propose un espace de détente, une connexion wi-fi très haut débit, une laverie, la présence d'un City Manager 1 fois par semaine ou encore des activités comme des cours de sports, yoga, soirées jeux...

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Thermostat d'ambiance
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Un nouveau concept pour investir et soutenir le logement locatif pour les étudiants et les jeunes actifs, dans le centre-ville de Nantes. Le quartier est parfaitement desservi en termes de transports et bénéficie de nombreux commerces de proximité. Cette résidence correspond en tous points aux besoins du marché.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Station de tramway (Commerce), 2 minutes à pied
  • Gare (50 Otages), 8 minutes à pied
  • Arrêt de bus (St-Nicolas), 4 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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