*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implantée au cœur de Nantes, cette résidence étudiante jouit d'une localisation exceptionnelle dans un quartier vibrant et animé. Nantes, souvent saluée pour son riche patrimoine culturel et sa qualité de vie, offre un accès aisé à une variété de services et commodités. Sa proximité avec le centre-ville permet de savourer pleinement les attractions culturelles et les espaces verts de la ville.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située en plein cœur de Nantes, à deux pas de la Place Royale et de l'arrêt de tramway Commerce. Pour vos besoins quotidiens, le supermarché Monoprix est à 5 minutes de marche. Les passionnés de culture apprécieront la proximité du Château des ducs de Bretagne, à 8 minutes à pied, et du Muséum d'Histoire Naturelle, à 12 minutes. Les amateurs de cinéma pourront se rendre au Cinéma Katorza en 8 minutes de marche.
Description de la résidence
Cette résidence étudiante au Centre-ville de Nantes arbore un design moderne et élégant, réparti sur trois bâtiments. Les logements, allant de 16,85 m² à 29,12 m², sont pensés pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Chaque appartement dispose d'une cuisine moderne et de meubles de salle de bain.
Les résidents profitent d'un chauffage collectif grâce à une chaudière à condensation, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le programme respecte les normes RE2020, assurant des logements à la pointe des normes environnementales. Un local à vélos est également disponible, facilitant les déplacements en ville. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance et un interphone Vigik. En termes de services, la résidence propose un espace de détente, une connexion wi-fi très haut débit, une laverie, la présence d'un City Manager 1 fois par semaine ou encore des activités comme des cours de sports, yoga, soirées jeux...
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Thermostat d'ambiance
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Avis de l'expert
Un nouveau concept pour investir et soutenir le logement locatif pour les étudiants et les jeunes actifs, dans le centre-ville de Nantes. Le quartier est parfaitement desservi en termes de transports et bénéficie de nombreux commerces de proximité. Cette résidence correspond en tous points aux besoins du marché.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.