M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Programme neuf réf.5567 Nantes : Île Beaulieu
Ce programme immobilier neuf au centre-ville profite de l’attractivité de la métropole bretonne. Le quartier du centre-ville se compose de nombreux commerces : restaurants, bars, lieux culturels... Le Château des Ducs de Bretagne et son miroir d’eau sont situés dans ce secteur de la ville, et côtoient d’autres bâtisses historiques comme la Cathédrale Saint-Pierre ou Eglise Saint-Clément. Ce quartier prisé dispose également d’établissements scolaires et d’infrastructures sportives.
Idéalement située dans le centre-ville, la résidence profite d’un environnement calme et urbain. Des dizaines de commerces sont à proximité immédiate de l’immeuble, et les bords de l’Erdre accueillent les résidents à quelques minutes, pour des moments de loisirs et promenade en plein air. Le patrimoine historique fait office de voisinage pour les résidents de ce programme neuf avec la présence du théâtre Graslin, Musée d’Art , le Château des Ducs ou la Cathédrale, situés non loin de là.
Le réputé marché de Talensac est également proche du bâtiment, et plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles, comme le Square Etienne Destranges, le square Amiral Halgand ou le square Maquis de Saffré au bord de l’eau.
Seulement 12 appartements composent cette résidence neuve . Du deux pièces aux cinq pièces, ces logements profitent de vues remarquables et de terrasses privées. Ces intérieurs de prestige bénéficient également de beaux volumes, de larges baies vitrées pour un intérieur lumineux. Ce programme neuf se compose de prestations de haut standing comme des menuiseries en aluminium chromé, de brise-soleil orientable, de parquet et carrelage de haute qualité, ainsi qu’une salle de bain avec système de douche et ciel de pluie encastré. Une box domotique permet aux occupants de contrôler les installations de l’appartements comme l’éclairage, les volets et le chauffage.
La résidence est sécurisée et clôturée et dispose de vidéosurveillance et visiophone. Un local à vélos est également à la disposition des occupants.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
