M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.4885 Saint-Herblain
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Programme neuf réf.5555 Nantes : Centre-ville
Tout près des bords de l'Erdre, le secteur offre un cadre de vie de grande qualité. Quartier mixte et connecté, ce secteur est proche du centre-ville et très bien desservi par les transports en commun.
Cette résidence est situé tout près du stade de la Beaujoire. Le centre historique se trouve à 15 minutes. Les bords de l'Erdre sont à 10 minutes et une station de tramway se trouve à 6 minutes.
Ce programme immobilier neuf à Erdre se compose de 79 appartements neufs répartis au sein d'immeubles contemporains. Les bâtiments sont construits sur 5 étages et les façades affichent des teintes claires et blanches.
Les appartements sont parfaitement aménagés et disposent de prestations de grandes qualités. En outre, les pièces telles que la cuisine sont entièrement équipées et aménagées. De quoi vous permettre une prise en main rapide et facile de votre nouveau logement.
Avis de l'expertLa résidence se place dans le nouveau quartier Haluchère, à proximité du tramway et de toutes les commodités. Encore quelques T3 sont disponibles et proposent un bon rapport qualité/prix tant pour les surfaces habitables que pour les beaux extérieurs. À saisir pour une disponibilité rapide cette année.
Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf
"Le cadre de vie du quartier de Ouche Buron s'allie ici avec une architecture moderne, variée, respectueuses du lieu dans lequel elle s'insère. La variété des bâtiments, la qualité des logements et leurs rapports avec un jardin généreux amènent la modernité et le plaisir d'y habiter."
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
