Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Nantes depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 02 85 52 80 36
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
6 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 559 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Centre-ville - réf. 4779
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 559 000 € de 78.01 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A304
TVA 20%
559 000 €
78.01 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A304
78.01 m²
3ème étage
TVA 20%
559 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.4625 Nantes : Erdre

Programme suivant >

Programme neuf réf.4885 Saint-Herblain

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 559 000€ - à Centre-ville - Programme Hôtel Marivaux

La résidence & son environnement

Dynamique et convivial, le centre-ville regorge d'atouts et propose une vraie vie citadine à ses habitants. Bordé par la Loire et abritant de nombreuses places conviviales, le centre-ville est un lieu de vie prisé.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf au centre-ville prend place dans le quartier Graslin. Vivre au sein de cette résidence assure un cadre de vie citadin, proche de boutiques, commerces de proximité. Le tramway est situé tout près de la résidence et il vous permet de rejoindre les principaux centres d'intérêts de la ville et de toute l'agglomération.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 36 appartements neufs. Ces logements sont pensés pour vous assurer un confort de vie supérieur à leurs habitants et leur permettre une prise en main très rapide. Aussi, l'immeuble présente des lignes architecturales contemporaines et il s'insère parfaitement dans son environnement urbain.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • BBC
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Environnement

  • centre-ville
  • boutiques, restaurants et services à proximité immédiate,
  • station de tramway tout près,
  • gare TGV à quelques minutes en tramway,
  • aéroport à 10 minutes.
  • Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
    Appelez-nous au
    02 85 52 80 36
    ou laissez-nous un message,
    un conseiller vous rapelle sous 24h
    📧 Demander conseil gratuitement
    • Logo Google Avis

      Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 12 Août 2025
    • Logo Google Avis

      Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 6 Février 2025
    • Logo Google Avis

      Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 23 Janvier 2025
    • Logo Google Avis

      Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 14 Décembre 2024
    • Logo Google Avis

      Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 8 Décembre 2024
    • Logo Google Avis

      Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 30 Novembre 2024

    Nos dernières actualités

    Notre offre immobilière à Nantes

    Voir