*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située à La Roche-sur-Yon, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Vendée. La ville, connue pour son dynamisme et son cadre de vie agréable, offre un accès facile à Nantes, située à environ une heure de route. La Roche-sur-Yon séduit par son patrimoine historique et ses nombreux espaces verts, parfaits pour les promenades en famille.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité de nombreux services et commerces. Vous trouverez l'école maternelle publique Maria Montessori à seulement 9 minutes à pied, tandis que l'Institut Catholique de Vendée est accessible en 9 minutes de marche.
Pour vos courses quotidiennes, le supermarché U Express se trouve à 8 minutes à pied. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du cinéma Le Concorde, à seulement 2 minutes de marche. Enfin, le Square Albert 1er, parfait pour se détendre, est à 5 minutes à pied.
Description de la résidence
Ce programme immobilier à la Roche-sur-Yon est un immeuble réhabilité accueillant 32 appartements du T1 au T2, entièrement rénovés. Les appartements ont été repensés pour offrir un confort optimal avec des prestations de qualité telles que des cuisines équipées et des salles de bain aménagées.
La résidence dispose d'un parking aérien et d'un local à vélos pour faciliter les déplacements. Le programme met également l'accent sur l'efficacité énergétique avec une isolation thermique renforcée et un système de chauffage électrique individuel. Les volets roulants électriques et le visiophone ajoutent une touche de modernité et de sécurité à votre quotidien.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cave
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
BBC
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Gare (La Roche-sur-Yon), 11 minutes à pied
Arrêt de bus (Foch), 1 minute à pied
Place Napoléon, 2 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.