M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Proche de l’hypercentre de Nantes, Saint-Donatien est un quartier complet qui dispose d’une large sélection de commerces et de services de proximité. Bien desservi par les transports en commun, Saint-Donatien est à seulement quelques foulées des berges de l’Erdre, de l’Île de Versailles et du Jardin des Plantes. Sous ses airs de petit village, c’est un quartier à considérer pour un achat immobilier.
À 300 mètres du Pont de la Tortière, ce programme neuf à Saint-Donatien promet un environnement des plus agréables à vivre, entre nature et commodités de proximité. Les berges de l’Erdre sont à seulement 2 minutes de marche de la résidence. De quoi se ressourcer et se détendre après sa journée de travail. Les parents peuvent être tranquilles, de nombreux établissements scolaires de la crèche à l’enseignement supérieur sont présents tout autour de cette nouvelle adresse. Le secteur n’est pas en reste au niveau des infrastructures culturelles et sportives. Les sorties cinéma, restaurant, shopping en hypercentre de Nantes sont facilitées grâce au tramway à 10 minutes de marche.
Fruit du mélange d’une architecture moderne inspirée du mouvement artistique Art déco, cette résidence de standing se compose de seulement 16 logements. On y trouve des appartements de diverses typologies, du 2 au 5 pièces dont 2 duplex 4 et 5 pièces avec vue dégagée.
Baignés de lumière, tous les appartements sont traversants, certains disposent même d’une triple orientation. Les séjours spacieux se prolongent tous par un bel espace extérieur privatif, une terrasse ou un balcon. La résidence propose également à ses habitant un jardin commun exposé sud permettant de profiter de la douceur des beaux jours.
Les appartements sont livrés avec un large panel de prestations. Raccordement à la fibre, prise Ethernet dans toutes les pièces, domotique, tout est pensé pour le confort et la sécurité des résidents. Côté équipements, la liste est longue : parquet stratifié, placards intégrés, salle de bain meublée, volets roulants électriques, porte palière 3 points, accès parking par télécommande ou encore chaudière à gaz individuelle.
“Rencontre entre un lieu et son histoire à travers une architecture inspirante. Les espaces à vivre se déploient autour d’un noyau central dans une verticalité assumée trouvant leur harmonie dans la mixité des volumes et de leurs espaces extérieurs. Architecture d’aujourd’hui, entre esthétique et modernité aux allures Art-Déco la construction fait la part belle aux espaces extérieurs offrant de larges balcons et terrasses.
Epurés et harmonieux deux corps de bâtiment blanc viennent épouser un volume central paré d’une vêture en brique brune afin de créer un angle de rue équilibré. Cette architecture s’appuie sur des principes simples et rigoureux, offrant une lecture des volumes, un dessin régulier et ordonnancé des baies et ouvertures de grande dimension qui établissent un dialogue avec l’espace urbain architectural”.
Didier Zozio, architecte du programme
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
