Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Nantes depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 02 85 52 80 36
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Il n'y a pas d'offres à proximité de ce lieu.
Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
5 photos
Voir la vidéo
Retour
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 217 200€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs aux Sables-d'Olonne - réf. 6914
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 217 200 € de 50.28 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B108
TVA 20%
253 700 €
50.28 m²
1er
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B108
50.28 m²
1er étage
TVA 20%
253 700 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 288 600 € de 64.56 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B301
TVA 20%
335 900 €
63.03 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B301
63.03 m²
3ème étage
TVA 20%
335 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.6856 Vertou

Programme suivant >

Programme neuf réf.6930 Nantes : Hippodrome Petit Port

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 217 200€ - aux Sables-d'Olonne - Programme Terrasses de Savary

La résidence & son environnement

Seconde ville du département de la Vendée, Les Sables d’Olonne est à la fois une commune où vivre à l’année et station balnéaire. Ville départ de la course du Vendée Globe, elle profite d’une belle réputation grâce à ses spots de sports nautiques et sa Grande Plage. Avec 45 000 habitants, la ville des Sables d’Olonne dispose d’une large palette de commerces et services de proximité. Elle est notamment équipée d’une gare TER.

Environnement de la résidence

Ces appartements neufs aux Sables d’Olonne prennent place à 10 minutes de route de la Grande Plage. À 400 mètres de la zone commerciale Ylium, cette résidence profite d’un environnement dynamique avec de nombreuses boutiques, restaurants, une salle de fitness et des activités de loisirs. À 10 minutes de marche des écoles (de la maternelle au lycée), cette adresse ravira les parents. La gare TER est à 5 minutes en vélo et permet de rejoindre La Roche-sur-Yon en 30 minutes environ. Pour les amoureux de la nature, l’environnement boisé de la résidence offre la possibilité de belles balades sportives ou plus détendues.

Description de la résidence

Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de faible hauteur et propose une architecture minutieusement étudiée pour s’inscrire en harmonie avec le décor urbanistique du quartier. Ouverte sur la nature, la résidence offre à ses résidents un espace commun végétalisés à l’abri des regards. Des places de stationnement aériennes et en sous-sol viennent compléter les parties communes de cet ensemble.

Les typologies de ce programme vont du 2 au 4 pièces. Les logements sont spacieux et fonctionnels et sont prolongés par de grands balcons ou terrasses plein-ciel. Toutes les pièces à l’exception de la salle de bain sont équipées de parquet stratifié. Les pièces humides ont un revêtement en carrelage en grès émaillé. Les logements disposent de rangements pré-équipés et de fenêtre et portes fenêtres en PVC.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • À 400 mètres de la galerie commerciale Ylium
  • À 10 minutes en voiture de la plage
  • À 10 minutes de marche des écoles
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Nantes

Voir