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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 248 520€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Vertou - réf. 6856
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce* à partir de 248 520 € de 25.06 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
6
TVA 20%
248 520 €
25.06 m²
1er
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 6
25.06 m²
1er étage
TVA 20%
248 520 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 348 170 € de 46.26 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
2
TVA 20%
478 820 €
44.72 m²
1er
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 2
44.72 m²
1er étage
TVA 20%
478 820 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 536 530 € de 63.57 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
5
TVA 20%
585 520 €
55.99 m²
1er
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 5
55.99 m²
1er étage
TVA 20%
585 520 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 679 830 € de 86.57 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
10
TVA 20%
679 830 €
86.57 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 10
86.57 m²
1er étage
TVA 20%
679 830 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 248 520€ - à Vertou - Programme Bel Abord

La résidence & son environnement

Limitrophe à Nantes par le quartier Saint-Jacques, la commune de Vertou bénéficie d’une belle réputation, notamment pour sa douceur de vivre et son cadre résidentiel. Traversée par la Sèvre nantaise, Vertou propose à ses habitants de nombreux espaces verts pour se ressourcer et des sites figés dans le temps à l’image du château de la Frémoire. Vertou est bien urbanisée, suffisamment pour offrir toutes les commodités utiles au quotidien : écoles, transports, commerces, services de santé...

Localisation de la résidence

Cette résidence au charme indéniable est située à 10 minutes en vélo du centre bourg de Vertou et de tous ses petits commerces de proximité. Les résidents pourront facilement accéder aux diverses commodités présentes aux alentours, leur permettant de faciliter leur vie quotidienne. Proche de l’Île de Nantes, ce quartier profite d’une proximité immédiate avec la métropole. Le quartier Beautour dans lequel se trouve la résidence est bien desservi par les transports en commun.

Description de la résidence

Inspiré de l’architecture de la Renaissance Italienne, ce programme réhabilité à neuf à Vertou n’est autre que l’ancienne conserverie Tertrais, créée par le restaurateur nantais Laurent Tertrais. Niché dans un coin de verdure, à quelques foulées des berges de la Sèvre nantaise, ce projet compte 10 logements d’exception du studio au 4 pièces bis en duplex.

Si vous rêvez du charme de l’ancien avec les prestations du neuf, ce programme est fait pour vous. Généreux volumes, annexes, jardins privatifs, places de stationnement, prestations de standing sont à l’ordre du jour. Les appartements sont livrés déjà équipés d’une cuisine entièrement meublée, de sols en parquet stratifié pour les pièces de vie et en carrelage pour les pièces humides.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cave
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Grès cérame
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Visiophone
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Niché en bord de Sèvre, ce site du XVIIIᵉ siècle renaît sous la forme d’une résidence permettant un investissement au titre des Monuments historiques, une opportunité patrimoniale rare à Nantes pour qui vise le long terme.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Aéroport Nantes Atlantique à 10 minutes en voiture
  • Gare de Nantes à 15 minutes de route
  • Centre-ville de Vertou à 10 minutes en vélo
  • Zone commerciale de Saint-Sébastien-sur-Loire à 2 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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02 85 52 80 36
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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