*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Limitrophe à Nantes par le quartier Saint-Jacques, la commune de Vertou bénéficie d’une belle réputation, notamment pour sa douceur de vivre et son cadre résidentiel. Traversée par la Sèvre nantaise, Vertou propose à ses habitants de nombreux espaces verts pour se ressourcer et des sites figés dans le temps à l’image du château de la Frémoire. Vertou est bien urbanisée, suffisamment pour offrir toutes les commodités utiles au quotidien : écoles, transports, commerces, services de santé...
Localisation de la résidence
Cette résidence au charme indéniable est située à 10 minutes en vélo du centre bourg de Vertou et de tous ses petits commerces de proximité. Les résidents pourront facilement accéder aux diverses commodités présentes aux alentours, leur permettant de faciliter leur vie quotidienne. Proche de l’Île de Nantes, ce quartier profite d’une proximité immédiate avec la métropole. Le quartier Beautour dans lequel se trouve la résidence est bien desservi par les transports en commun.
Description de la résidence
Inspiré de l’architecture de la Renaissance Italienne, ce programme réhabilité à neuf à Vertou n’est autre que l’ancienne conserverie Tertrais, créée par le restaurateur nantais Laurent Tertrais. Niché dans un coin de verdure, à quelques foulées des berges de la Sèvre nantaise, ce projet compte 10 logements d’exception du studio au 4 pièces bis en duplex.
Si vous rêvez du charme de l’ancien avec les prestations du neuf, ce programme est fait pour vous. Généreux volumes, annexes, jardins privatifs, places de stationnement, prestations de standing sont à l’ordre du jour. Les appartements sont livrés déjà équipés d’une cuisine entièrement meublée, de sols en parquet stratifié pour les pièces de vie et en carrelage pour les pièces humides.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cave
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Visiophone
Avis de l'expert
Niché en bord de Sèvre, ce site du XVIIIᵉ siècle renaît sous la forme d’une résidence permettant un investissement au titre des Monuments historiques, une opportunité patrimoniale rare à Nantes pour qui vise le long terme.
Aéroport Nantes Atlantique à 10 minutes en voiture
Gare de Nantes à 15 minutes de route
Centre-ville de Vertou à 10 minutes en vélo
Zone commerciale de Saint-Sébastien-sur-Loire à 2 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.