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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2025
À partir de 200 000€
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Appartements neufs à Saint-Donatien - réf. 6612

Les avantages du programme

Prix maitrisé
Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
200 000€
Livraison 1T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
350 000€
Livraison 1T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Prix maîtrisé !
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
295 780€
Livraison 1T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
350 000€
Livraison 1T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Prix maîtrisé !
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
384 100€
Livraison 1T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
435 000€
Livraison 1T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 5 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 75 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation inconnue Label E+C-
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Quartier moderne, cosmopolite et agréable à vivre du centre-ville de nantais, Saint-Donatien coche toutes les cases. Située à l’est de la Cité des Ducs, il se démarque par la richesse de son patrimoine architectural. On y retrouve entre autres le Jardin des Plantes, la Manufacture des Tabacs ou encore l’ancienne caserne militaire Mellinet, en cours de réhabilitation.

Secteur convoité de tous les profils nantais, le quartier Saint-Donatien jouit d’une belle dynamique et est pourvu de nombreuses commodités. Il séduira tout aussi bien les étudiants que les jeunes actifs. Grâce à ses nombreuses écoles, le quartier est également idéal pour les familles.

Localisation de la résidence

Cette opération immobilière innovante et originale s’inscrira au cœur du Quartier Saint-Donatien, sur l’ancien site militaire de la caserne Mellinet. Ce projet de grande envergure comprendra à terme de nombreux logements, des commerces, des bureaux, un groupe scolaire et des lieux de loisirs et de restauration.

Que ce soit à pied, à vélo ou bien en transports en commun, les habitants de ce nouveau quartier pourront avoir accès à une foule de commodités : établissements scolaires, loisirs, espaces verts, lieux culturels et sportifs. Depuis cette nouvelle résidence la ligne de bus C1 se trouvera à 2 minutes de marche, les bords de l’Erdre à 8 minutes et la ligne 2 du tramway à 15 minutes.

Description de la résidence

Bien que réhabilité, ce programme immobilier neuf à Saint-Donatien sera composé de 75 appartements, pour des typologies variées du studio au 5 pièces. Le bâtiment d’un seul tenant sera accessible par 5 halls d’entrée joliment décorés. La façade sobre et élégante s’inscrira dans une démarche écologique. Elle sera revêtue de bois et de béton de chanvre, deux matériaux biosourcés, qui sont aussi de très bons isolants naturels.

Parce que l’environnement est au cœur des priorités des promoteurs nantais, ce programme vise un haut niveau de performance énergétique. Aménagée dans une démarche durable, la résidence aura une faible empreinte carbone. Pour couronner le tout, c’est l’un des premiers programmes nantais à être éligible au Pinel Plus, la version 2.0 de la loi Pinel.

Pour en revenir aux caractéristiques du programme, tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur : terrasse, jardin d’hiver ou loggia. Au sein de la résidence, les habitants apprécieront un vaste îlot paysager avec des cheminements piétonniers et cyclables.

Pour ce qui est des prestations des logements, confort et bien-être seront les maitres mots : double exposition, salle de bain intégralement aménagée, placards équipés, système de domotique, dispositif de sécurité, WC suspendus et cuisine équipée. Un parking en sous-sol accueillera les véhicules. Des vélos, vélos électriques cargo et voitures électriques partagés seront mis à la disposition des résidents.

Le mot de l’architecte

“L’enjeu du projet est de s’inscrire dans une ambition constructive décarbonée et innovante, tout en offrant une architecture qualitative et pérenne, intégrée au futur quartier de la Caserne Mellinet. La structure du bâtiment, en grande partie conçue en bois, est revêtue de façades minérales totalement biosourcées en bois et béton de chanvre. Ce mélange d’eau, de chanvre et de chaux, recouvert d’un enduit traditionnel à la chaux, confère au logement un grand confort thermique et hygrométrique. Cette matérialité, mise en évidence par les angles adoucis des fenêtres, dessine une architecture sensible et domestique, inscrite dans les enjeux climatiques contemporains.”

Palast et Ramdam – Architectes

Environnement

  • À 15 minutes du Jardin des Plantes
  • À 1,7 km de la gare de Nantes
  • À 25 minutes de route de l’aéroport Nantes Atlantique
  • Commerces, restaurants, transports et écoles à moins de 10 minutes de marche
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+ 219€
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Effort d'épargne 528€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40% + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
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21% du prix du logement
+ 365€
+ 563€
- 150€
522€
Mensualités
Prêt - 1.300€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 522€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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