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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2025

À partir de 200 000€

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Appartements neufs à Saint-Donatien - réf. 6612

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Prix maîtrisé !

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

295 780€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Prix maîtrisé !

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

384 100€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 1 pièce

À partir de

200 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

350 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

350 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

435 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

5 Bâtiments
75 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label E+C-

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Quartier moderne, cosmopolite et agréable à vivre du centre-ville de nantais, Saint-Donatien coche toutes les cases. Située à l’est de la Cité des Ducs, il se démarque par la richesse de son patrimoine architectural. On y retrouve entre autres le Jardin des Plantes, la Manufacture des Tabacs ou encore l’ancienne caserne militaire Mellinet, en cours de réhabilitation.

Secteur convoité de tous les profils nantais, le quartier Saint-Donatien jouit d’une belle dynamique et est pourvu de nombreuses commodités. Il séduira tout aussi bien les étudiants que les jeunes actifs. Grâce à ses nombreuses écoles, le quartier est également idéal pour les familles.

Localisation de la résidence

Cette opération immobilière innovante et originale s’inscrira au cœur du Quartier Saint-Donatien, sur l’ancien site militaire de la caserne Mellinet. Ce projet de grande envergure comprendra à terme de nombreux logements, des commerces, des bureaux, un groupe scolaire et des lieux de loisirs et de restauration.

Que ce soit à pied, à vélo ou bien en transports en commun, les habitants de ce nouveau quartier pourront avoir accès à une foule de commodités : établissements scolaires, loisirs, espaces verts, lieux culturels et sportifs. Depuis cette nouvelle résidence la ligne de bus C1 se trouvera à 2 minutes de marche, les bords de l’Erdre à 8 minutes et la ligne 2 du tramway à 15 minutes.

Description de la résidence

Bien que réhabilité, ce programme immobilier neuf à Saint-Donatien sera composé de 75 appartements, pour des typologies variées du studio au 5 pièces. Le bâtiment d’un seul tenant sera accessible par 5 halls d’entrée joliment décorés. La façade sobre et élégante s’inscrira dans une démarche écologique. Elle sera revêtue de bois et de béton de chanvre, deux matériaux biosourcés, qui sont aussi de très bons isolants naturels.

Parce que l’environnement est au cœur des priorités des promoteurs nantais, ce programme vise un haut niveau de performance énergétique. Aménagée dans une démarche durable, la résidence aura une faible empreinte carbone. Pour couronner le tout, c’est l’un des premiers programmes nantais à être éligible au Pinel Plus, la version 2.0 de la loi Pinel.

Pour en revenir aux caractéristiques du programme, tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur : terrasse, jardin d’hiver ou loggia. Au sein de la résidence, les habitants apprécieront un vaste îlot paysager avec des cheminements piétonniers et cyclables.

Pour ce qui est des prestations des logements, confort et bien-être seront les maitres mots : double exposition, salle de bain intégralement aménagée, placards équipés, système de domotique, dispositif de sécurité, WC suspendus et cuisine équipée. Un parking en sous-sol accueillera les véhicules. Des vélos, vélos électriques cargo et voitures électriques partagés seront mis à la disposition des résidents.

Le mot de l’architecte

“L’enjeu du projet est de s’inscrire dans une ambition constructive décarbonée et innovante, tout en offrant une architecture qualitative et pérenne, intégrée au futur quartier de la Caserne Mellinet. La structure du bâtiment, en grande partie conçue en bois, est revêtue de façades minérales totalement biosourcées en bois et béton de chanvre. Ce mélange d’eau, de chanvre et de chaux, recouvert d’un enduit traditionnel à la chaux, confère au logement un grand confort thermique et hygrométrique. Cette matérialité, mise en évidence par les angles adoucis des fenêtres, dessine une architecture sensible et domestique, inscrite dans les enjeux climatiques contemporains.”
Palast et Ramdam – Architectes

Environnement

À 15 minutes du Jardin des Plantes
À 1,7 km de la gare de Nantes
À 25 minutes de route de l’aéroport Nantes Atlantique
Commerces, restaurants, transports et écoles à moins de 10 minutes de marche

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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14% du prix du logement + 219€
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	Mensualités
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Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

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Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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