M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Taux de TVA 5,5%
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
< Programme précédent
Programme neuf réf.5750 Nantes : Doulon
Programme suivant >
Programme neuf réf.5860 Saint-Herblain
Situé au Nord-Est de la Cité des Ducs et bordé par l’Erdre en rive-gauche, le quartier profite d’une certaine douceur de vivre. Prisé et habité par de nombreuses familles, il est idéalement relié au reste de la ville de Nantes par le bus et le tram-train. Doté d’espaces verts, des évènements culturels s’y tiennent régulièrement. Il est aussi connu pour y abriter le campus universitaire et d’autres grandes écoles.
C’est près du stade de la Beaujoire que viendra s’édifier cette résidence. Petit secteur en pleine réhabilitation, tout se trouve à proximité idéale de ce nouveau lieu de vie : supermarchés, pharmacies, restaurants, professionnels de santé, espaces verts et transports en commun. Aussi bien fréquenté par les familles que les étudiants, le quartier met tout en œuvre pour proposer une offre immobilière plus importante et améliorée.
Ce programme neuf à Erdre propose 111 appartements du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de larges baies vitrées, volets roulants motorisés, cuisine équipée pour les appartements 2 pièces, salles de bains aménagées avec soin, parquet stratifié ou carrelage selon la nature des pièces...
Le mot de l’architecte :
« La résidence est composée de 6 bâtiments : sa narration architecturale résolument urbaine est ancrée au sol par un socle généreux qui s’ouvre sur l’espace public. A l’instar de la mixité des surfaces, elle joue des contrastes des matières et des couleurs. Sur le socle monolithique noir, viennent se poser deux bâtiments d’un blanc éclatant tandis que les balcons, les garde-corps cinétiques laqués blanc, soulignent cette écriture et font, avec les reflets des baies vitrées, vibrer les façades. » Sylvie HOYEAU FORMA 6
Avis de l'expertLe projet est idéalement situé au coeur de Nantes, entre la Beaujoire et le centre-ville, à quelques pas des bords de l'Erdre. Cette résidence proche des commerces et du tramway propose des appartements T3 et T4 livrés cette année, bénéficiant de la TVA à 5,5 %. Autant d'atouts pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions !
Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
