M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.5861 Nantes : Erdre
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Programme neuf réf.5926 Rezé
Située à 10 kilomètres de Nantes, la commune de Vertou est réputée pour son cadre de vie agréable et très résidentiel. Traversée par la Sèvre Nantaise, elle comprend bon nombre d’espaces verts mais aussi certains sites emblématiques de la Bretagne historique. Bien urbanisée, elle est également dotée de toutes les commodités urbaines nécessaires : commerces, écoles, transports et zones d’activités...
La résidence se place à proximité idéale entre Vertou et l’île de Nantes, au cœur du quartier Beautour. Ancien quartier maraîcher, les habitants y apprécient son “esprit village” et sa praticité. À quelques pas de la résidence, les occupants pourront profiter de la proximité du busway, du parc de la Cale Beautour, d'une crèche, d'un lycée ainsi que d'un marché tous les jeudis.
Ce programme neuf à Vertou propose 91 appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs type balcons et terrasses.
La résidence a été pensée pour accorder une place essentielle à la trame paysagère, les futurs résidents pourront donc profiter de ses espaces communs végétalisés. Elle se compose de 4 collectifs édifiés sur 3 étages et se détache par son architecture moderne.
Confortables et agencés de manière optimale, certains appartements bénéficient d’une double orientation. Côté prestations, ils sont équipés de volets roulants électriques, de radiateurs sèche-serviettes en salle de bains et de placards. Pour un maximum de sécurité, les portes palières sont équipées de serrures de sûreté encastrée.
Dans les parties communes, l’accès à la résidence se fait par SAS sécurisé avec visiophone et badge Vigik®. Pour stationner, un parking aérien et souterrain est à disposition.
Avis de l'expertNichée entre Nantes et le vignoble, Vertou est connue pour sa douceur de vivre et est parfaitement connectée aux réseaux de transports. Cette résidence érigée sur 3 bâtiments propose des T4 de belles factures encore disponibles. Pour se déplacer, un arrêt de busway se trouve au pied de l'immeuble. À découvrir au plus vite !
Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
