Appartements neufs à Angers - réf. 7975

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Des jeux de volumes pour une élégance contemporaine

Conçu par le Studio d’Architecture Xavier Gayraud, le projet se compose de deux volumes contemporains totalisant 42 logements, déclinés du studio au 4 pièces. Les appartements affichent des surfaces bien pensées et des agencements optimisés pour un confort de vie maximal. Les façades jouent sur des matériaux contrastés (béton matricé en soubassement, enduits ton pierre et gris foncé en étages) et sont ponctuées de touches boisées qui apportent chaleur et élégance à l’ensemble.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse d’attique ou jardin pour les rez‑de‑chaussée) prolongeant les pièces de vie. Les finitions intérieures ont été sélectionnées pour leur qualité : sols stratifiés dans les zones sèches, carrelage 45x45 cm dans les pièces humides, placards pré‑équipés et pièces de salle de bains habillées de faïence. Les volets roulants sont motorisés et les serrures sont certifiées (Serrure 5 points A2P1*) pour renforcer la sécurité.

Le stationnement est organisé avec un parking sécurisé en sous‑sol, des places visiteurs en cœur d’îlot et des stationnements paysagers en pavés enherbés. Une attention particulière est portée aux solutions de mobilité douce : locaux vélos, emplacement pour vélos cargos et accès facile aux pistes cyclables. Le programme respecte la norme RE2020 (seuil 2025) et intègre des équipements performants tels qu’une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire et des dispositifs solaires, garantissant une empreinte énergétique maîtrisée.

Un emplacement pratique pour la vie quotidienne

Implantée sur le boulevard Jacques Millot, cette résidence neuve à Angers profite d’un quartier résidentiel dynamique mêlant maisons et bâtiments contemporains. La vie de tous les jours y est facilitée : boulangerie et pharmacie à quelques minutes, deux supermarchés à proximité et un grand centre commercial (La Galerie Espace Anjou) facilement accessible. Le parc de l’Arboretum, véritable poumon vert de 7 hectares avec plus de 20 000 plantes et des aires de jeux, se situe à quelques minutes à pied et offre de belles possibilités de promenade et de loisirs en famille.

Les familles trouveront à proximité des structures éducatives (école élémentaire Les Grandes Maulevries, école Jacques Prévert, collège privé La Madeleine) accessibles à pied en moins de 12 minutes. Pour les équipements sportifs et culturels, la piscine Jean Bouin, le théâtre Chanzy et la bibliothèque sont rapidement joignables, tout comme le stade Raymond Kopa pour les amateurs de sport. Les services de santé, pharmacies et cabinets médicaux sont présents à courte distance.

Angers, ville classée d’Art et d’Histoire, séduit par son patrimoine (château des ducs d’Anjou, cathédrale Saint‑Maurice, Grand Théâtre) et par un environnement végétal important : la ville compte 638 hectares d’espaces verts et un espace vert à moins de 500 m pour chaque habitant. Métropole dynamique du Grand Ouest, Angers est reconnue pour ses pôles d’excellence en santé, biotechnologies et numérique (Végépolys Valley, French Tech) et attire étudiants et entreprises innovantes.