Maisons neuves et appartements neufs aux Sables-d'Olonne - réf. 7950

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Un confort contemporain en appartement ou en maison

La résidence, imaginée par l'agence LT ARCHI, se compose de deux petits bâtiments en R+1 et de 6 villas, pour un total de 36 logements répartis entre T2, T3 et maisons T4. Les surfaces proposées vont du T2 (environ 40,75 à 42,73 m²) au T3 (environ 64,48 à 65,45 m²) jusqu’aux villas T4 (91,44 à 95,26 m²). L’architecture privilégie des volumes généreux et de larges baies vitrées afin de maximiser l’apport de lumière naturelle et le confort acoustique.

Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatifs selon la typologie : balcons et terrasses pour les appartements, jardins privatifs pour les villas. La résidence comprend 46 places de stationnement (dont 20 couvertes sous pergola en bois), des emplacements aériens, quelques garages pour les maisons et un local vélo sécurisé. L’ensemble est clos et accessible par portillon avec badge de proximité.

Les prestations intérieures sont de qualité : conformité RE2020, pompe à chaleur collective (avec appoint gaz) pour les appartements et PAC individuelles pour les villas, isolation renforcée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et sèche-serviettes en salle de bains. Les finitions incluent carrelage grand format 45x45 dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, cuisines équipées (placards aménagés, plaque vitrocéramique, hotte, combiné réfrigérateur-congélateur) et faïence hauteur totale avec parois de douche. Les appartements bénéficient d’équipements de sécurité et de confort tels que visiophonie reliée au smartphone, détecteurs de fumée et portail télécommandé.

Cadre de vie proche des services et loisirs

Implantée entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, cette résidence neuve aux Sables-d'Olonne s’insère dans un quartier résidentiel calme, à la fois verdoyant et proche du littoral. Les Sables-d’Olonne offrent un cadre de vie attractif mêlant plages, forêts et marais, ainsi qu’un tissu économique dynamique tiré par le tourisme, la pêche et le nautisme. La ville accueille chaque quatre ans le Vendée Globe, événement international qui rayonne fortement sur le territoire.

De nombreux commerces et services se trouvent à courte distance : supermarché E.Leclerc à 1,5 km, boulangerie et pharmacie dans un rayon de 1–1,5 km, crèches (Les Filles d’Olonne à 650 m, Baby & P’tits Mômes à 800 m), établissements scolaires (collèges et lycées à moins de 2,5 km) ainsi que des salles de sport, restaurants et cafés. La Grande Plage est accessible en environ 4 km et le port de plaisance en 3,5–4 km. À proximité immédiate, on trouve aussi des équipements culturels et économiques tels que l’Arena, le pôle Numérimer et le conservatoire.