En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 85 52 80 36

<
>
x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 311 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Orvault - réf. 5712

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 311 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T3
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 311 000€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 6 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Commune de Loire-Atlantique située à seulement 5 kilomètres de Nantes, Orvault fait partie du Pays nantais en Bretagne historique. Desservie par le réseau de transports de Nantes Métropole, les habitants peuvent rejoindre Nantes grâce aux lignes 2 et 3 du tramway. Résidentielle et bien urbanisée, Orvault est le parfait compromis entre ville et campagne aux portes de la Cité des Ducs.

Localisation de la résidence

Idéalement située dans un petit quartier résidentiel d’Orvault, Petit Chantilly, la résidence profite du calme des lieux et de la proximité des commerces et des services publics. Un arrêt de bus se place à seulement 1 minute à pied et pour faire ses courses, un hypermarché est à 3 minutes en voiture. Pour rejoindre les espaces verts de la commune dont le parc Michel Baudry, il faudra compter 3 minutes à vélo.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Orvault propose 6 appartements neufs du T1 au T4 avec espaces extérieurs. Pensé pour offrir un écrin de nature aux futurs résidents, les logements en rez-de-chaussée se prolongent en jardins privatifs, séparés par des haies arbustives et des plantes grimpantes.

Chaque appartement profite de surfaces optimisées et de revêtements élégants à personnaliser selon ses goûts. Peu énergivore, le programme a été conçu selon les normes de la DPE.

Le mot de l’architecte :

« Avec des couleurs sobres, blanc, cendre et beige foncé, les façades s’intègrent naturellement au paysage et laissent les végétaux environnants exprimer leurs palettes de couleurs au gré des saisons. Ainsi, largement végétalisé, le bâtiment se joue également de volumes diversifiés : toitures à deux pentes, terrasses en attique, balcons, loggias de différentes profondeurs et jardins d’hiver… tant de décalages de façades qui confèrent à l’ensemble dynamisme et modernité. » Jean-François Le Gal – ADVENTO

Environnement

  • arrêt de bus à 52 mètres,
  • supermarché à 950 mètres,
  • groupe scolaire à 650 mètres,
  • Parc à 700 mètres.

< Programme précédent

Programme neuf réf.5698 Sorinières

Programme suivant >

Programme neuf réf.5713 Saint-Herblain
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.155€ - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 397€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

02 85 52 80 36
Vous souhaitez
Contactez-nous