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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2022

À partir de 219 000€

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Appartements neufs à Orvault - réf. 5712

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
6 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
RT2012
Ascenceur
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Point d'eau extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Commune de Loire-Atlantique située à seulement 5 kilomètres de Nantes, Orvault fait partie du Pays nantais en Bretagne historique. Desservie par le réseau de transports de Nantes Métropole, les habitants peuvent rejoindre Nantes grâce aux lignes 2 et 3 du tramway. Résidentielle et bien urbanisée, Orvault est le parfait compromis entre ville et campagne aux portes de la Cité des Ducs.

Localisation de la résidence

Idéalement située dans un petit quartier résidentiel d’Orvault, Petit Chantilly, la résidence profite du calme des lieux et de la proximité des commerces et des services publics. Un arrêt de bus se place à seulement 1 minute à pied et pour faire ses courses, un hypermarché est à 3 minutes en voiture. Pour rejoindre les espaces verts de la commune dont le parc Michel Baudry, il faudra compter 3 minutes à vélo.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Orvault propose 6 appartements neufs du T1 au T4 avec espaces extérieurs. Pensé pour offrir un écrin de nature aux futurs résidents, les logements en rez-de-chaussée se prolongent en jardins privatifs, séparés par des haies arbustives et des plantes grimpantes.

Chaque appartement profite de surfaces optimisées et de revêtements élégants à personnaliser selon ses goûts. Peu énergivore, le programme a été conçu selon les normes de la DPE.

Le mot de l’architecte :

« Avec des couleurs sobres, blanc, cendre et beige foncé, les façades s’intègrent naturellement au paysage et laissent les végétaux environnants exprimer leurs palettes de couleurs au gré des saisons. Ainsi, largement végétalisé, le bâtiment se joue également de volumes diversifiés : toitures à deux pentes, terrasses en attique, balcons, loggias de différentes profondeurs et jardins d’hiver… tant de décalages de façades qui confèrent à l’ensemble dynamisme et modernité. » Jean-François Le Gal – ADVENTO

Environnement

arrêt de bus à 52 mètres,
supermarché à 950 mètres,
groupe scolaire à 650 mètres,
Parc à 700 mètres.

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Programme neuf réf.5698 Sorinières

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Programme neuf réf.5713 Saint-Herblain

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Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
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Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

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