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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2025

À partir de 212 000€

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Appartements neufs à Longchamp rond-point-de-vannes - réf. 6732

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

212 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

261 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

341 992€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

529 000€

Livraison 2T 2025

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
18 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Proche du centre-ville, le quartier Longchamp - Rond-Point de Vannes se positionne entre le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix et Breil-Barberie. Connecté à l’hypercentre par la ligne 3 du tramway et plusieurs lignes de bus, celui-ci est également bien pourvu en commodités et commerces de proximité. Longchamp – Rond-Point de Vannes est un secteur préservé de l’agitation de la ville et qui dispose de beaux espaces verts, à l’instar des parcs de la Gaudinière et de Procé.

Localisation de la résidence

Venant renforcer l’offre de logements dans le quartier, ce programme neuf à Longchamp – Rond-Point de Vannes bénéficie d’un emplacement qui semble en tout point idéal pour tous les profils nantais. À pied, en vélo, en transports ou en voiture, la résidence est au centre de toutes les commodités de la route de Vannes qui se trouve à 200 mètres. Le parc de la Gaudinière, le parc de Procé et les bords de l’Erdre sont à 10 minutes de marche.

Les parents peuvent scolariser leur progéniture dans l’une des écoles du quartier. L’école maternelle Georges Lafont est à 5 minutes de marche, tout comme l’école primaire Plantes. Les collèges Hector Berlioz et Saint-Théophane Vénard sont à moins de 10 minutes de marche et le collège-lycée privé La Perverie est à 10 minutes en vélo. Les grandes écoles du campus Tertre sont également accessibles en moins de 15 minutes en transports en commun.

Description de la résidence

Résidence intime et à taille humaine, celle-ci propose 18 logements : des appartements neufs du studio au 4 pièces aux généreux volumes. Bâti sur une belle parcelle, le programme se distingue par sa ceinture paysagère, offrant un brin de nature en ville. Ouvert sur l’extérieur, chaque appartement dispose d’une large baie vitrée, donnant sur un balcon, une terrasse ou une loggia. Un cellier attenant accompagne la grande majorité des logements.

Confort et bien-être sont les maîtres mots de ce programme de standing. Les prestations et matériaux sont choisis avec le plus grand soin : volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, grands placards, parquet stratifié dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries en aluminium, etc...

Environnement

Gare de Nantes à 5,5 kilomètres
Aéroport Nantes Atlantique à 17 minutes de route
Station de tramway Longchamp à 250 mètres

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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