*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Installée sur l'Île de Nantes, la résidence profite d'une localisation exceptionnelle au sein d'un quartier en plein essor. À proximité immédiate du centre-ville, elle permet un accès facile aux commodités urbaines tout en étant proche des rives de la Loire, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.
Localisation de la résidence
La résidence se situe à 6 petites minutes de l'arrêt de tramway Vincent Gâche, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des étudiants. Pour vos courses, le Carrefour Express est accessible en seulement 4 minutes à pied. Les passionnés de culture apprécieront la proximité des Machines de l'Île, à 11 minutes de marche. Pour des moments de détente, le parc Le Papotager est à 14 minutes à pied, offrant un espace vert pour se ressourcer.
Description de la résidence
Cette résidence étudiante sur l'Île Beaulieu se compose de trois bâtiments modernes, combinant esthétique contemporaine et fonctionnalité. Les logements, principalement des studios, sont conçus pour optimiser l'espace et le confort des résidents. Chaque unité est équipée d'une cuisine moderne et d'une salle de bain aménagée avec soin.
Les espaces communs incluent une salle de sport, une laverie et un espace de coworking. Dehors, des espaces verts paysagers sont aménagés, parfaits pour se détendre ou étudier en plein air. La résidence est sécurisée grâce à un système de vidéosurveillance et un interphone Vigik, garantissant tranquillité et sécurité. Conformément aux normes RE2020, elle intègre des solutions énergétiques innovantes pour un habitat durable et respectueux de l'environnement.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
Salle de sport
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Environnement
Station de tramway Vincent Gâche, 6 minutes à pied
Gare de Nantes, 21 minutes en transports
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.