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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 279 000€
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Appartements neufs à Basse-Goulaine - réf. 7674
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 279 000 € de 63.17 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A104
TVA 20%
319 000 €
63.17 m²
1er
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A104
63.17 m²
1er étage
TVA 20%
319 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 382 000 € de 81.08 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A105
TVA 20%
392 000 €
81.08 m²
1er
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A105
81.08 m²
1er étage
TVA 20%
392 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 279 000€ - à Basse-Goulaine - Programme Villa Andrea

La résidence & son environnement

Basse-Goulaine, une commune pittoresque proche de Nantes, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son esprit de village, ses commerces de proximité et son dynamisme, elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Les résidents bénéficient d'un accès facile à Nantes, tout en profitant de la tranquillité de la périphérie. Les espaces naturels, comme les marais de Goulaine, enrichissent ce cadre de vie agréable.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située, à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Le Grignon et un lycée, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, un Carrefour City est à seulement 6 minutes de marche.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc de la Champagnère, à 9 minutes à pied, offrant un espace de détente en plein air. Divers commerces et services, tels que la médiathèque René Guy Cadou, enrichissent le quotidien des résidents.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Basse-Goulaine se compose de deux ailes avec un étage et un attique, et respecte l'ambiance locale grâce à ses nuances de blanc cassé et de ton pierre, surmontées d'une toiture en tuiles orangées. Les logements disposent tous d'extérieurs privatifs, que ce soit des balcons, terrasses, loggias ou jardins. Le stationnement est facilité par des parkings aériens et couverts en RDC de l'ensemble.

Les appartements sont dotés de prestations de qualité : parquet dans les pièces de vie, volets roulants électriques, salles de bain aménagées et kitchenettes équipées pour les T1 et T2. Le programme respecte la norme RE2020, garantissant des logements économes en énergie. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Résidence élégante composée de 26 appartements, surmontée d'une toiture en tuiles orangées respectant l'ambiance goulanaise et le style architectural du vignoble nantais. Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur avec balcon, terrasse ou jardinet privatif, et d'un stationnement aérien ou couvert. La construction s'inscrit dans une démarche environnementale afin de préserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Arrêt de bus (Corbon), 1 minute à pied
  • Centre-bourg, 7 minutes à pied
  • Aéroport Nantes Atlantique, 30 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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