*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Basse-Goulaine, une commune pittoresque proche de Nantes, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son esprit de village, ses commerces de proximité et son dynamisme, elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Les résidents bénéficient d'un accès facile à Nantes, tout en profitant de la tranquillité de la périphérie. Les espaces naturels, comme les marais de Goulaine, enrichissent ce cadre de vie agréable.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située, à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Le Grignon et un lycée, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, un Carrefour City est à seulement 6 minutes de marche.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc de la Champagnère, à 9 minutes à pied, offrant un espace de détente en plein air. Divers commerces et services, tels que la médiathèque René Guy Cadou, enrichissent le quotidien des résidents.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Basse-Goulaine se compose de deux ailes avec un étage et un attique, et respecte l'ambiance locale grâce à ses nuances de blanc cassé et de ton pierre, surmontées d'une toiture en tuiles orangées. Les logements disposent tous d'extérieurs privatifs, que ce soit des balcons, terrasses, loggias ou jardins. Le stationnement est facilité par des parkings aériens et couverts en RDC de l'ensemble.
Les appartements sont dotés de prestations de qualité : parquet dans les pièces de vie, volets roulants électriques, salles de bain aménagées et kitchenettes équipées pour les T1 et T2. Le programme respecte la norme RE2020, garantissant des logements économes en énergie. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Résidence élégante composée de 26 appartements, surmontée d'une toiture en tuiles orangées respectant l'ambiance goulanaise et le style architectural du vignoble nantais. Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur avec balcon, terrasse ou jardinet privatif, et d'un stationnement aérien ou couvert. La construction s'inscrit dans une démarche environnementale afin de préserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.