M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Programme neuf réf.6654 Chapelle-sur-Erdre
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Programme neuf réf.6698 Vertou
À la fois connectée, animée, conviviale et moderne, l’Île est LE secteur en vogue en ce moment. Prisé de tous les profils d’habitants nantais, ce quartier séduit pour son dynamisme, et pour sa riche offre en établissements d’enseignement supérieur, entreprises, commerces et lieux culturels. Les Machines de l’Île, le Hangar 32 ou encore le Food Hall Magmaa y sont installés. D’ici quelques années, le nouveau CHU de Nantes viendra renforcer l’attractivité du quartier.
C’est en plein cœur du quartier République, à deux pas des Machines de l’Île que ce programme immobilier neuf sur l’île Beaulieu sortira de terre. Livrée début 2025, cette résidence profitera d’un emplacement de premier choix, à proximité d’une grande diversité de commerces, restaurants, espaces verts, lieux culturels et écoles du supérieur. À deux pas de la résidence, la ligne Chronobus C5 mènera à la gare de Nantes en moins de 15 minutes, et la station de tramway Wattignies des lignes 2 et 3 se trouvera à 15 minutes de marche.
Labellisée E+C-, la résidence fait la part belle aux matériaux biosourcés tels que le bois. Conjuguant adresse idéale et confort optimal, le programme garantit un quotidien épanoui sur tous les plans. S’élevant sur 9 étages, la résidence joue avec les hauteurs et les volumes. Avec seulement 5 logements par palier, elle se compose au total de 27 appartements, du studio étudiant, à l’appartement familial de 5 pièces. Tous bénéficient de belles et larges ouvertures favorisant la double voire triple exposition. À toute heure de la journée, les appartements seront baignés de lumière.
Parmi le large panel de prestations proposées, voici un avant-goût : pré-équipement à la fibre optique, dispositif de domotique, parquet, salle de bains aménagée, menuiseries extérieures en bois, placards pré-équipés, vidéophone, etc...
“Le projet présente une grande variété de manières d’habiter : depuis les logements du rez-de-chaussée imaginés comme des maisons de ville aux logements des derniers étages avec des loggias en double hauteur en passant par les logements du cœur du bâtiment, orientés à l’Ouest, sur la Loire. Les gabarits des bâtiments ont été étudiés de manière à éviter au maximum les ombres portées d’un bâtiment sur l’autre et à garantir un ensoleillement quotidien minimum pour chaque logement, y compris ceux situés au rez-de-chaussée. La structure de l’immeuble est conçue en béton et en bois. Sur sa base il est recouvert d’enduit alors que dans les étages, un bardage entrecoupé d’épines en bois l’habille et rappelle les constructions à colombage.”
Boris Bouchet, CLAAS ARCHITECTES
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
