M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Située au nord de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre est le poumon vert de la métropole. À la fois urbaine et rurale, elle profite d’un emplacement stratégique à seulement 20 minutes du centre-ville de celle que l’on surnomme la Capitale des Ducs. Peuplée par plus de 20 000 habitants, elle sait comment s’y prendre pour séduire tous les profils. Au quotidien, La-Chapelle-sur-Erdre est dynamique, moderne, connectée, culturelle et sportive. Également attrayante sur le plan économique, ici tout est réuni pour profiter d’un cadre de vie paisible.
Non loin du cœur de ville, ce programme neuf à La-Chapelle-sur-Erdre profitera d’un emplacement qui rime avec facilité et proximité, à deux pas des commodités. Livrée pour le début d’année 2025, cette résidence s’inscrira dans un environnement résidentiel, calme et bien desservi. Un arrêt de bus de la ligne 86 se positionne d’ores et déjà au pied du futur immeuble. La station de tramway la plus proche “La-Chapelle-Centre" est quant à elle 4 minutes en vélo ou 15 minutes de marche.
L’avantage de vivre dans une ville périphérique, proche d’une métropole dynamique est de profiter de tout un tas de commerces et services. Commerces, écoles, supermarchés, transports et lieux culturels et sportifs se situent tous à moins de 10 minutes à pied.
Ce programme qui se divise en 2 bâtiments proposera 28 logements neufs, du studio étudiant à l’appartement familial de 4 pièces. Tous deux s’élèveront sur 2 étages et un en attique. Mêlant béton et bardage en bois, l’architecture du programme se veut élégante et sobre. À l’extérieur, les résidents profiteront de deux locaux à vélos et d’un parking visiteurs. Le parking pour les occupants sera en sous-sol.
Entièrement clôturée et végétalisée, la résidence est à elle seule un écrin de verdure. À l’intérieur, tous les logements profitent de beaux espaces fonctionnels et de prestations de standing : salle de bains aménagée, accès via le dispositif Vigik, cuisine équipée, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendus, placards pré-équipés, et espace extérieur privatif (balcon ou terrasse).
Avis de l'expertComposé de deux petits immeubles implantés dans un écrin de verdure, le programme regroupe 28 appartements, du studio au 4 pièces. Chaque bâtiment s’élève sur deux niveaux couronnés d’un attique, affichant une architecture à la fois sobre et élégante. Les logements offrent des volumes fonctionnels et des prestations de haut standing.
Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
