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Appartements neufs à Île de Nantes - réf. 5675

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 313 000€
Typologies disponibles
  • T3
  • T4
39
Logements
Livraison
4ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 313 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 424 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 313 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 424 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 39 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • jardin commun paysager
  • Chauffage collectif au gaz
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Sol vinyle

L'équipement du logement

  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Peinture lisse
  • Volets roulants électriques
  • Balcon

La résidence & son environnement

Moderne, connectée, quartier à vivre... L’île de Nantes est sans aucun doute le visage de la ville de demain. Proche du centre-ville de la Cité des Ducs et découpée en 4 secteurs, elle fait l’objet de nombreux réaménagements urbains portés par la métropole et la SAMOA. Résidentielle et prisée pour ses prouesses architecturales, elle réunit un large parc immobilier où ont fleuri de nombreuses résidences neuves d’exception.

Localisation de la résidence

C’est au cœur du nouveau quartier République, au sud-ouest de l’île que sera édifiée cette résidence. En pleine mutation, le quartier qui accueille déjà quelques bâtis modernes, abritera à terme le nouveau CHU, des équipements urbains, une école ainsi que des parkings. Proche des transports et des commerces, un arrêt de bus se trouve à seulement 450 mètres au pied de la future résidence. Un supermarché se place également à distance idéale pour un maximum de praticité. Plusieurs écoles se trouvent aussi dans le secteur. Le quartier est le lieu idéal pour profiter des derniers cafés et restaurants en vogue de l’île.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf sur l’île de Nantes comprendra 39 logements du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs répartis en 2 bâtiments. Imaginée par un cabinet d’architectes nantais, ses façades revêtiront des matériaux et des lignes affirmées : béton brut, bois douglas et menuiseries noires. Parmi les appartements, 16 seront destinés aux propriétaires occupants.

Chaque bien sera doté de prestations de qualité : larges baies doubles-vitrées équipées de volets roulants électriques, placards aménagés, salles de bains équipées... Les intérieurs se prolongent en balcons ou terrasses selon la typologie et offrent une belle luminosité.

Environnement

  • supermarché à 700 mètres,
  • arrêt de bus à 450 mètres,
  • groupe scolaire à 550 mètres,
  • Square Benoni Goulin à 350 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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