*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Moderne, connectée, quartier à vivre... L’île est sans aucun doute le visage de la ville de demain. Proche du centre-ville de la Cité des Ducs et découpée en 4 secteurs, elle fait l’objet de nombreux réaménagements urbains portés par la métropole et la SAMOA. Résidentielle et prisée pour ses prouesses architecturales, elle réunit un large parc immobilier où ont fleuri de nombreuses résidences neuves d’exception.
Localisation de la résidence
C’est au cœur du nouveau quartier République, au sud-ouest de l’île que sera édifiée cette résidence. En pleine mutation, le quartier qui accueille déjà quelques bâtis modernes, abritera à terme le nouveau CHU, des équipements urbains, une école ainsi que des parkings. Proche des transports et des commerces, un arrêt de bus se trouve à seulement 450 mètres au pied de la future résidence. Un supermarché se place également à distance idéale pour un maximum de praticité. Plusieurs écoles se trouvent aussi dans le secteur. Le quartier est le lieu idéal pour profiter des derniers cafés et restaurants en vogue de l’île.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf sur l’île Beaulieu comprendra 39 logements du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs répartis en 2 bâtiments. Imaginée par un cabinet d’architectes nantais, ses façades revêtiront des matériaux et des lignes affirmées : béton brut, bois douglas et menuiseries noires. Parmi les appartements, 16 seront destinés aux propriétaires occupants.
Chaque bien sera doté de prestations de qualité : larges baies doubles-vitrées équipées de volets roulants électriques, placards aménagés, salles de bains équipées... Les intérieurs se prolongent en balcons ou terrasses selon la typologie et offrent une belle luminosité.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Visiophone
Environnement
supermarché à 700 mètres,
arrêt de bus à 450 mètres,
groupe scolaire à 550 mètres,
Square Benoni Goulin à 350 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.