6 photos

Voir la vidéo

Retour

Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 218 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Île Beaulieu - réf. 5579

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Prix maîtrisé !

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

367 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

218 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

262 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

343 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

517 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulateurs Pinel ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
44 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Carrelage 30 par 30
Thermostat d'ambiance
Balcon
Grès émaillé
Loggia

La résidence & son environnement

La résidence est un programme neuf sur l’Île Beaulieu, un secteur prisé de la ville. Proche du centre historique, ce quartier concentre des pôles novateurs, comme la Maison de l’Innovation, des entreprises dédiées au numérique, ou encore l’attraction des Machines, véritable innovation créative pour petits et grands.

L’Île accueillera également le nouveau CHU de la métropole, pour faire de cette île entourée par la Loire un épicentre dynamique et vecteur d’emplois. Entre espaces de nature et urbanisme, la résidence profite d’un environnement privilégié. Le Parc de la Prairie au Duc, les rives aménagées Bras de Pirmil et Bras de la Madeleine, ou encore les diverses pistes cyclables du quartier offrent des moments de détente en plein air.

L’Île est reliée à la ville par 10 ponts et possède un réseau de transports en commun dense, idéal pour rejoindre rapidement le cœur de ville de l’agglomération.

Localisation de la résidence

Bâtie au centre de l’Île, la résidence est parfaitement située pour profiter des multiples points d’intérêts du quartier. À 3 minutes à pied seulement des quais aménagés de la Loire, ce programme neuf bénéficie des commerces de proximité essentiels aux alentours : pharmacie, supermarchés, banques, médecins...

Des établissements d’enseignements composent également les environs de la résidence : école et collège Sainte Madeleine la Joliverie, école publique élémentaire Gustave Roch ou l’École Nationale Supérieure d’Architecture. Les résidents peuvent également se rendre dans les divers bars et restaurants de l’île et emprunter les lignes de bus situées au pied de l’immeuble.

Description de la résidence

Composée de 44 appartements neufs répartis dans deux bâtiments, la résidence accueille des logements, des locaux d’activité et bureaux, et fait la part belle au végétal.

Dans une architecture contemporaine proposant de beaux volumes, les logements sont construits autour d’un jardin central très arboré et composé d’assises en bois. Visible depuis les terrasses en bois des habitations, cette bulle végétale au cœur de la résidence est un véritable poumon vert pour les occupants.

Les appartements, du studio aux quatre pièces, sont conformes aux normes de la RT 2012 et bénéficient des prestations de standing de l’immobilier neuf : cuisine équipée dernier cri, parquet dans les chambres et pièces de vie, sèche-serviettes dans la salle de bain, système domotique de contrôle à distance des équipements connectés...

La résidence est sécurisée par digicode, visiophone et serrure de sûreté, et dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos réservés à ses occupants.

Environnement

Bus et stations de vélos à proximité
Machines de l’Île à 7 minutes à pied
Commerces de proximité et établissements scolaires

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.5571 Nantes : Île Beaulieu

Programme suivant >

Programme neuf réf.5609 Sorinières

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de nantesimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].