En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Flash info
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 85 52 80 36

<
>
x6 Voir la galerie
Voir la vidéo
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2024
À partir de 218 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Île Beaulieu - réf. 5579

Prix maitrisé
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 218 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces à partir de 262 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 343 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 517 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 1er trim. 2024 à partir de 218 000€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 1er trim. 2024 à partir de 262 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2024 à partir de 343 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 1er trim. 2024 à partir de 517 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 44 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Carrelage 30 par 30 Carrelage 30 par 30
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

La résidence est un programme neuf sur l’Île Beaulieu, un secteur prisé de la ville. Proche du centre historique, ce quartier concentre des pôles novateurs, comme la Maison de l’Innovation, des entreprises dédiées au numérique, ou encore l’attraction des Machines, véritable innovation créative pour petits et grands.

L’Île accueillera également le nouveau CHU de la métropole, pour faire de cette île entourée par la Loire un épicentre dynamique et vecteur d’emplois. Entre espaces de nature et urbanisme, la résidence profite d’un environnement privilégié. Le Parc de la Prairie au Duc, les rives aménagées Bras de Pirmil et Bras de la Madeleine, ou encore les diverses pistes cyclables du quartier offrent des moments de détente en plein air.

L’Île est reliée à la ville par 10 ponts et possède un réseau de transports en commun dense, idéal pour rejoindre rapidement le cœur de ville de l’agglomération.

Localisation de la résidence

Bâtie au centre de l’Île, la résidence est parfaitement située pour profiter des multiples points d’intérêts du quartier. À 3 minutes à pied seulement des quais aménagés de la Loire, ce programme neuf bénéficie des commerces de proximité essentiels aux alentours : pharmacie, supermarchés, banques, médecins...

Des établissements d’enseignements composent également les environs de la résidence : école et collège Sainte Madeleine la Joliverie, école publique élémentaire Gustave Roch ou l’École Nationale Supérieure d’Architecture. Les résidents peuvent également se rendre dans les divers bars et restaurants de l’île et emprunter les lignes de bus situées au pied de l’immeuble.

Description de la résidence

Composée de 44 appartements neufs répartis dans deux bâtiments, la résidence accueille des logements, des locaux d’activité et bureaux, et fait la part belle au végétal.

Dans une architecture contemporaine proposant de beaux volumes, les logements sont construits autour d’un jardin central très arboré et composé d’assises en bois. Visible depuis les terrasses en bois des habitations, cette bulle végétale au cœur de la résidence est un véritable poumon vert pour les occupants.

Les appartements, du studio aux quatre pièces, sont conformes aux normes de la RT 2012 et bénéficient des prestations de standing de l’immobilier neuf : cuisine équipée dernier cri, parquet dans les chambres et pièces de vie, sèche-serviettes dans la salle de bain, système domotique de contrôle à distance des équipements connectés...

La résidence est sécurisée par digicode, visiophone et serrure de sûreté, et dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos réservés à ses occupants.

Environnement

  • Bus et stations de vélos à proximité
  • Machines de l’Île à 7 minutes à pied
  • Commerces de proximité et établissements scolaires

< Programme précédent

Programme neuf réf.5576 Saint-Herblain

Programme suivant >

Programme neuf réf.5609 Sorinières

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous