M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Prix maitrisé
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.5571 Nantes : Île Beaulieu
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Programme neuf réf.5611 Nantes : Doulon
La résidence est un programme neuf sur l’Île Beaulieu, un secteur prisé de la ville. Proche du centre historique, ce quartier concentre des pôles novateurs, comme la Maison de l’Innovation, des entreprises dédiées au numérique, ou encore l’attraction des Machines, véritable innovation créative pour petits et grands.
L’Île accueillera également le nouveau CHU de la métropole, pour faire de cette île entourée par la Loire un épicentre dynamique et vecteur d’emplois. Entre espaces de nature et urbanisme, la résidence profite d’un environnement privilégié. Le Parc de la Prairie au Duc, les rives aménagées Bras de Pirmil et Bras de la Madeleine, ou encore les diverses pistes cyclables du quartier offrent des moments de détente en plein air.
L’Île est reliée à la ville par 10 ponts et possède un réseau de transports en commun dense, idéal pour rejoindre rapidement le cœur de ville de l’agglomération.
Bâtie au centre de l’Île, la résidence est parfaitement située pour profiter des multiples points d’intérêts du quartier. À 3 minutes à pied seulement des quais aménagés de la Loire, ce programme neuf bénéficie des commerces de proximité essentiels aux alentours : pharmacie, supermarchés, banques, médecins...
Des établissements d’enseignements composent également les environs de la résidence : école et collège Sainte Madeleine la Joliverie, école publique élémentaire Gustave Roch ou l’École Nationale Supérieure d’Architecture. Les résidents peuvent également se rendre dans les divers bars et restaurants de l’île et emprunter les lignes de bus situées au pied de l’immeuble.
Composée de 44 appartements neufs répartis dans deux bâtiments, la résidence accueille des logements, des locaux d’activité et bureaux, et fait la part belle au végétal.
Dans une architecture contemporaine proposant de beaux volumes, les logements sont construits autour d’un jardin central très arboré et composé d’assises en bois. Visible depuis les terrasses en bois des habitations, cette bulle végétale au cœur de la résidence est un véritable poumon vert pour les occupants.
Les appartements, du studio aux quatre pièces, sont conformes aux normes de la RT 2012 et bénéficient des prestations de standing de l’immobilier neuf : cuisine équipée dernier cri, parquet dans les chambres et pièces de vie, sèche-serviettes dans la salle de bain, système domotique de contrôle à distance des équipements connectés...
La résidence est sécurisée par digicode, visiophone et serrure de sûreté, et dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos réservés à ses occupants.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
