Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Nantes depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 02 85 52 80 36
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
10 photos
Voir la vidéo
Retour
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 139 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Maisons neuves et appartements neufs à Hippodrome Petit Port - réf. 7762
💗

Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce* à partir de 139 000 € de 26.19 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
3
TVA 20%
139 000 €
26.19 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 3
26.19 m²
RDC
TVA 20%
139 000 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces entre 162 646 € et 224 000 € de 44.67 m² à 44.67 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
101 réduite
TVA 5,5%(2)
162 646 €
44.42 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
101
TVA 20%
214 000 €
44.42 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 101 réduite
44.42 m²
1er étage
TVA 5,5%(2)
162 646 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
Lot 101
44.42 m²
1er étage
TVA 20%
214 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 256 717 € et 330 000 € de 72.57 m² à 72.57 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
2 réduite
TVA 5,5%(2)
256 717 €
72.57 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
002
TVA 20%
330 000 €
72.57 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 2 réduite
72.57 m²
RDC
TVA 5,5%(2)
256 717 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot 002
72.57 m²
RDC
TVA 20%
330 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 363 535 € et 420 000 € de 85.11 m² à 85.11 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
401 réduite
TVA 5,5%(2)
363 535 €
85.11 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
401
TVA 20%
413 500 €
85.11 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 401 réduite
85.11 m²
RDC
TVA 5,5%(2)
363 535 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot 401
85.11 m²
RDC
TVA 20%
413 500 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Maisons neuves 4 pièces entre 363 096 € et 420 000 € de 85.11 m² à 85.11 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
M02 réduite
TVA 5,5%(2)
363 096 €
85.11 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
M02
TVA 20%
420 000 €
85.11 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M02 réduite
85.11 m²
RDC
TVA 5,5%(2)
363 096 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot M02
85.11 m²
RDC
TVA 20%
420 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 2 logements
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.7761 Saint-Nazaire

Programme suivant >

Programme neuf réf.7763 Angers

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Maisons neuves et appartements neufs à vendre Nantes à partir de 139 000€ - à Hippodrome Petit Port - Programme Kapella

La résidence & son environnement

Implanté dans le quartier animé de l'Hippodrome Petit Port à Nantes, ce programme immobilier offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Nantes, métropole dynamique de l'ouest de la France, est renommée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Le quartier, en pleine transformation urbaine, offre un accès aisé aux espaces verts, aux commerces de proximité et aux établissements scolaires, tout en étant bien desservi par les transports en commun.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de nombreux établissements scolaires, accessibles en seulement 8 à 12 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché Lidl se trouve à 3 minutes de marche. Les amoureux de la nature apprécieront le Jardin du Canada, à seulement 6 minutes à pied.

Pour vos loisirs, le Parc René-Guy Cadou est également à 8 minutes de marche, offrant un espace de détente en plein air. De plus, le quartier du Bout des Pavés, en pleine revitalisation, propose une véritable vie de quartier avec ses petits commerces, services publics et marché en plein air le jeudi matin.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Hippodrome Petit Port affiche une architecture contemporaine et élégante dans un environnement urbain en transformation. Elle propose des appartements et maisons avec balcons, terrasses, loggias, ou jardins privatifs. Un stationnement en sous-sol est prévu pour plus de confort et de sécurité.

Les logements sont dotés de prestations de qualité, notamment du parquet dans les chambres et des cuisines équipées pour les petites surfaces. La résidence respecte les normes RT2012, garantissant une performance énergétique optimale. Un espace vert paysager commun est à disposition des résidents pour profiter de moments de détente en plein air.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès cérame
    • Parquet dans les chambres
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Serrures 3 points
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Une architecture intimiste et moderne intégrée dans un environnement urbain agréable. Sa façade avec son habillage galvanisé et ses jeux de persienne offrent une véritable intimité aux logements. La résidence est agrémentée d'un élégant cœur d'îlot végétalisé. Ce programme se pare d'élégance jusque dans les détails, avec des prestations de qualité dans les appartements.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Station de tramway Chêne des Anglais, 9 minutes à pied
  • Station de tramway Santos Dumont, 14 minutes à pied
  • Gare de Nantes, 15 minutes en voiture
  • Aéroport Nantes Atlantique, 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Nantes

Voir