*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implanté dans le quartier animé de l'Hippodrome Petit Port à Nantes, ce programme immobilier offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Nantes, métropole dynamique de l'ouest de la France, est renommée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Le quartier, en pleine transformation urbaine, offre un accès aisé aux espaces verts, aux commerces de proximité et aux établissements scolaires, tout en étant bien desservi par les transports en commun.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à proximité de nombreux établissements scolaires, accessibles en seulement 8 à 12 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché Lidl se trouve à 3 minutes de marche. Les amoureux de la nature apprécieront le Jardin du Canada, à seulement 6 minutes à pied.
Pour vos loisirs, le Parc René-Guy Cadou est également à 8 minutes de marche, offrant un espace de détente en plein air. De plus, le quartier du Bout des Pavés, en pleine revitalisation, propose une véritable vie de quartier avec ses petits commerces, services publics et marché en plein air le jeudi matin.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Hippodrome Petit Port affiche une architecture contemporaine et élégante dans un environnement urbain en transformation. Elle propose des appartements et maisons avec balcons, terrasses, loggias, ou jardins privatifs. Un stationnement en sous-sol est prévu pour plus de confort et de sécurité.
Les logements sont dotés de prestations de qualité, notamment du parquet dans les chambres et des cuisines équipées pour les petites surfaces. La résidence respecte les normes RT2012, garantissant une performance énergétique optimale. Un espace vert paysager commun est à disposition des résidents pour profiter de moments de détente en plein air.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès cérame
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
ECS par ballon thermodynamique
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Avis de l'expert
Une architecture intimiste et moderne intégrée dans un environnement urbain agréable. Sa façade avec son habillage galvanisé et ses jeux de persienne offrent une véritable intimité aux logements. La résidence est agrémentée d'un élégant cœur d'îlot végétalisé. Ce programme se pare d'élégance jusque dans les détails, avec des prestations de qualité dans les appartements.
Station de tramway Chêne des Anglais, 9 minutes à pied
Station de tramway Santos Dumont, 14 minutes à pied
Gare de Nantes, 15 minutes en voiture
Aéroport Nantes Atlantique, 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.