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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 265 000€
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Appartements neufs à Angers - réf. 7763
💗

Éligible au dispositif Prix Maîtrisé / Accession abordable Prix maitrisé
Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces entre 198 000 € et 275 000 € de 61.5 m² à 61.5 m²

livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B17 réduite
TVA 5,5%(2)
232 979 €
61.40 m²
3ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B17
Prix maîtrisé(2)
198 000 €
61.40 m²
3ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A32
TVA 20%
275 000 €
61.40 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B17 réduite
61.40 m²
3ème étage
TVA 5,5%(2)
232 979 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot B17
61.40 m²
3ème étage
Prix maîtrisé(2)
198 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot A32
61.40 m²
3ème étage
TVA 20%
275 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 3 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 254 000 € et 341 000 € de 84.4 m² à 84.4 m²

livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A46 réduite
TVA 5,5%(2)
290 125 €
84.40 m²
4ème
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
A36
Prix maîtrisé(2)
254 000 €
84.40 m²
4ème
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
A46
TVA 20%
341 000 €
84.40 m²
4ème
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A46 réduite
84.40 m²
4ème étage
TVA 5,5%(2)
290 125 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
-
🗞
📞
Lot A36
84.40 m²
4ème étage
Prix maîtrisé(2)
254 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
-
🗞
📞
Lot A46
84.40 m²
4ème étage
TVA 20%
341 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
-
🗞
📞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 198 000€ - à Angers - Programme Enjoy

La résidence & son environnement

Angers, une ville où il fait bon vivre, est célèbre pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie exceptionnelle. Deuxième métropole régionale des Pays de la Loire, elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et espaces verts. Le quartier de Belle Beille, où se situe notre programme, est conçu pour favoriser les mobilités douces et dispose d'une excellente desserte en transports en commun.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, notamment le Collège François Rabelais, accessible en 15 minutes à pied. Pour vos achats quotidiens, le centre commercial Grand Maine est à seulement 6 minutes de route. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Saint-Nicolas à seulement 6 minutes à pied. De plus, le quartier est riche en restaurants et cafés, offrant une variété de choix pour vos sorties.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Angers arbore une architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans le quartier. Les logements, allant de 2 à 4 pièces, sont équipés de balcons et de terrasses en bois, créant des espaces extérieurs agréables. Le stationnement se fait en plein air, facilitant l'accès aux véhicules.

Les prestations incluent des équipements modernes : installation domotique, volets roulants électrique, isolation thermique renforcée, ou encore visiophone pour plus de confort et de sécurité. Les espaces verts paysagers apportent une touche de nature au cœur de la résidence, tandis que le respect des normes RE2020 garantit une efficacité énergétique optimale.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
    • Logement connecté
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Arrêt de bus (Polytech), à 2 minutes à pied
  • Station de tramway (Beaussier), à 8 minutes à pied
  • Aéroport (nom de l'aéroport), à 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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