*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Situé dans le quartier prisé des Hauts Pavés Saint-Félix à Nantes, ce programme immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique. Ce quartier dynamique et convivial offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, espaces verts et services de proximité. À quelques minutes du centre-ville, il permet de profiter pleinement des atouts de la métropole nantaise tout en offrant un environnement paisible et verdoyant.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité de nombreux services et commodités. Pour les courses quotidiennes, l'Intermarché EXPRESS est à 9 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de l'Île de Versailles, accessible en 14 minutes à pied, offrant un espace de détente en plein cœur de la ville.
Les familles trouveront également des établissements scolaires tels que l'École du Coudray à 13 minutes de marche. Côté transports, le tram Saint-Félix est à 11 minutes à pied, et l'arrêt de bus Tortière à 4 minutes.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Hauts pavés Saint-Félix se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage urbain. Les appartements, allant du T2 au T4, offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, certains disposant de balcons ou terrasses pour profiter de l'extérieur. Le stationnement est prévu en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.
La résidence est équipée de prestations modernes et de qualité, telles que la domotique, une isolation thermique renforcée et le respect des normes RE2020. Les espaces verts paysagers apportent une touche de nature et de sérénité. Les logements sont également dotés de cuisines équipées et de parquet dans les chambres, assurant un confort optimal aux résidents.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
Logement connecté
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Alarme individuelle
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Une résidence de standing, remarquable par la qualité de sa conception, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme. Quelques spacieux appartements sont encore disponibles, à saisir vite !
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.