M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Située dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix , la résidence bénéficie du dynamisme de Nantes et de la quiétude de ce secteur de la ville.
Le quartier des Hauts-Pavés - Saint-Félix propose un cadre de vie idéal. Proche du parc de Procé et du réputé marché de Talensac, cette zone de l’agglomération est appréciée des familles. Dans un environnement verdoyant en cœur de ville, les Hauts-Pavés - Saint-Félix offrent une véritable vie de quartier, où se côtoient les commerces de proximité, les établissements scolaires et les espaces verts.
Avec tout à portée de main, c’est un quartier idéal qui permet de rejoindre en moins de 20 minutes à pied l’Île de Nantes, le centre-ville, et en une dizaine de minutes le Parc des Capucins et le marché de la place Viarme.
Entre le Parc de Procé et le Parc des Capucins, la résidence profite d’un environnement calme. Abrité du tumulte de la ville, ce programme neuf n’est qu’à quelques minutes des points touristiques et des infrastructures du centre-ville : Château des Ducs de Bretagne, Place Graslin, Île de Versailles, Tour de Bretagne, Marché de Talensac... À proximité immédiate de la résidence, les occupants peuvent profiter des divers commerces présents ainsi que de plusieurs établissements scolaires, comme l’école Saint Jean XXIII, le collège Victor Hugo ou le lycée Jules Vernes.
Le gymnase Joël Paon est proche du bâtiment, dont les arrêts de bus et tramway ne sont qu’à quelques pas. Les rives de l’Erdre sont facilement accessibles et garantissent des moments de loisirs au bord de l’eau.
Composée de 34 logements allant du studio aux appartements cinq pièces, la résidence propose des espaces de vie lumineux. La plupart des logements disposent d’un accès sur l’extérieur avec balcon ou terrasse, et bénéficient d’une double exposition. Conforme aux exigences de la RT 2012, la résidence présente une façade parée de briques blanches, pour une architecture raffinée en cœur de ville.
Les occupants disposent d’un parc de stationnement ainsi que de locaux à vélos.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
