La référence de l’immobilier neuf à Nantes depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Nantes.
📧 Contactez-nous
📞 02 85 52 80 36
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
4 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 283 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs à Hauts pavés Saint-Félix - réf. 5566

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
283 000€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
384 000€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
609 000€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 34 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix , la résidence bénéficie du dynamisme de Nantes et de la quiétude de ce secteur de la ville.

Le quartier des Hauts-Pavés - Saint-Félix propose un cadre de vie idéal. Proche du parc de Procé et du réputé marché de Talensac, cette zone de l’agglomération est appréciée des familles. Dans un environnement verdoyant en cœur de ville, les Hauts-Pavés - Saint-Félix offrent une véritable vie de quartier, où se côtoient les commerces de proximité, les établissements scolaires et les espaces verts.

Avec tout à portée de main, c’est un quartier idéal qui permet de rejoindre en moins de 20 minutes à pied l’Île de Nantes, le centre-ville, et en une dizaine de minutes le Parc des Capucins et le marché de la place Viarme.

Localisation de la résidence

Entre le Parc de Procé et le Parc des Capucins, la résidence profite d’un environnement calme. Abrité du tumulte de la ville, ce programme neuf n’est qu’à quelques minutes des points touristiques et des infrastructures du centre-ville : Château des Ducs de Bretagne, Place Graslin, Île de Versailles, Tour de Bretagne, Marché de Talensac... À proximité immédiate de la résidence, les occupants peuvent profiter des divers commerces présents ainsi que de plusieurs établissements scolaires, comme l’école Saint Jean XXIII, le collège Victor Hugo ou le lycée Jules Vernes.

Le gymnase Joël Paon est proche du bâtiment, dont les arrêts de bus et tramway ne sont qu’à quelques pas. Les rives de l’Erdre sont facilement accessibles et garantissent des moments de loisirs au bord de l’eau.

Description de la résidence

Composée de 34 logements allant du studio aux appartements cinq pièces, la résidence propose des espaces de vie lumineux. La plupart des logements disposent d’un accès sur l’extérieur avec balcon ou terrasse, et bénéficient d’une double exposition. Conforme aux exigences de la RT 2012, la résidence présente une façade parée de briques blanches, pour une architecture raffinée en cœur de ville.

Les occupants disposent d’un parc de stationnement ainsi que de locaux à vélos.

Environnement

  • Ligne T3 du tramway et lignes de bus C6 26 54 à proximité
  • Près de l'île de Nantes et du Château des Ducs
  • Commerces de proximité et établissements scolaires
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.5564 Saint-Nazaire

Programme suivant >

Programme neuf réf.5567 Nantes : Île Beaulieu

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Nantes

Voir
Contactez-nous