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Appartements neufs à Hauts pavés Saint-Félix - réf. 5218

L'essentiel du programme

Prix à partir de 179 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
12
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 12 Logements
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ce programme neuf dans le quartier des Hauts Pavés Saint Félix est au centre de Nantes. Aux abords des rives de l’Erdre, et non loin de l’île de Versailles, il bénéficie d’un environnement riche en commerces de proximité et profite de l’activité économique de la métropole. Réputé pour le marché de Talensac, le quartier Hauts Pavés Saint Félix est le plus peuplé de Nantes, et constitue un véritable village au cœur de ville où il fait bon vivre. Dans un cadre qui allie renouveau urbain et charme bucolique, les 35 800 habitants de ce quartier profitent des multiples infrastructures d’éducation et de loisirs, comme le Centre Chorégraphique de Nantes, le Parc des Capucins ou le Parc Pacé.

Hauts Pavé Saint Félix possède de nombreux lotissements ainsi que d’anciennes demeures et manoirs d’époque, parfaitement conservés. À l’origine voie de liaison entre Nantes et la Basse Bretagne, le quartier a conservé son visage historique, notamment sur la place Viarme, tout en se renouvelant avec l’arrivée du tramway et la livraison de programmes neufs . Des résidences qui s’intègrent en harmonie avec le patrimoine architectural de la ville.

Localisation de la résidence

Proche des rives de l’Erdre et à quelques minutes à pied des Quais de Versailles, la résidence est idéalement située pour profiter des espaces verts de la ville. Le grand parc des Capucins est à moins de 2 km et le square Saint Thomas Felix à 250 m. Plusieurs groupes scolaires, de la maternelle au lycée, sont également présents non loin de la résidence.

Les habitants de ce programme peuvent pleinement profiter des commerces situés aux abord du bâtiment, ainsi que des nombreux lieux de vie du quartier, qu’il s’agisse d’aller au restaurant, de chiner dans les brocantes, ou de voir une pièce du théâtre.

Située entre deux arrêts de métro et avec des pistes cyclables à proximité immédiate, la résidence permet de rejoindre rapidement l’ hypercentre de Nantes .

Description de la résidence

Composé de 12 appartements neufs , ce programme propose des prestations de haute qualité à ses résidents. Ces logements, des studios et appartements deux ou trois pièces, bénéficient des dernières normes de la Réglementation Thermique 2012 .

Pour un confort au quotidien, les chambres disposent de parquet au sol et du carrelage est posé dans les autres pièces de vie. Les salles de bain sont équipées d’un sèche-serviettes, d’un pare-douche et le miroir mural est encadré d’un bandeau lumineux.

Tous les logements sont équipés d’un vidéophone , et certains appartements possèdent une terrasse ou un balcon privé. Entièrement sécurisée, la résidence possède un portail télécommandé ainsi qu'un parking couvert.

Habiter dans cette résidence, c’est l’assurance de profiter du confort de l’ immobilier neuf : isolation phonique et thermique optimale, équipements dernier cri....

Environnement

  • À 3 km de la gare
  • À 2,5 km du centreville de Nantes
  • À 3 min à pied de la station de métro la plus proche
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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