M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Situé au nord de la ville, Erdre est un quartier prisé et très recherché de tous les profils nantais : étudiants, jeunes actifs, familles, etc... Longé par la rivière de l’Erdre et entouré d'une grande variété de parcs et jardins, ce quartier est réputé pour sa qualité de vie et sa richesse en commodités. Desservi à la fois par le bus et le tramway, il est possible de rejoindre l’hypercentre nantais en moins de 15 minutes. Erdre est aussi connu pour accueillir divers établissements d’enseignement supérieur à l’image de Polytech, l’École des Mines ou encore l’ICAM.
Proche des commerces, des transports, des écoles et des universités, ce programme immobilier neuf à Erdre profite tout simplement d’une adresse de premier choix pour faciliter le quotidien des habitants. D’autant plus que des commerces sont prévus en rez-de-chaussée.
À 10 minutes à pied de la résidence neuve, le Multi Accueil Vanille Chocolat et un peu plus loin l’école Paul Gauguin accueille les petits nantais du quartier. Une médiathèque, un parc et d’autres commerces et services se trouvent à proximité de cette nouvelle réalisation. Les grandes écoles et le campus universitaire Tertre est à 10 minutes en vélo et 15 minutes en bus. L’arrêt de bus le proche de la résidence est à 50 mètres.
Programme de grande envergure, il rassemble 79 logements dans 3 bâtiments, construits autour d’un îlot paysager et aménagé. Le premier immeuble compte 47 appartements sur 4 étages, du T2 au T4. Le second bâtiment propose une ligne architecturale différente, sur pilotis. Il se développe sur 2 étages et compte seulement 6 appartements T2 et T3. Le troisième et dernier bâtiment joue avec les hauteurs avec une façade sur 2 étages, et l’autre sur 5 étages. Celui-ci comprend 26 logements du T2 au T4.
Proposant des prestations à la pointe de la modernité, tous les appartements sont en sus baignés de lumière grâce à la double, voire triple exposition. Les grands séjours lumineux sont prolongés par un extérieur privatif. Côté confort et esthétisme, les logements sont livrés prêts à l’emploi avec la cuisine équipée, la salle de bain aménagée, les espaces de rangement optimisés, le carrelage dans les pièces de jours et humides et parquet stratifié dans les chambres. La peinture blanche et lisse laisse une infinité de possibilités de personnalisation.
Arrêt de bus à 50 mètres de la résidence
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
