*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Bordé par l’Erdre au Nord Est de Nantes, le quartier de l’Erdre est réputé pour son dynamisme ainsi que son important campus universitaire. Apprécié des étudiants, jeunes actifs mais aussi des familles, il propose tous les équipements publics et commerces nécessaires. Desservi par le bus et le tramway, il est possible de rejoindre le centre-ville de Nantes en seulement 13 minutes. Il profite également de la présence d’agréables espaces verts.
Localisation de la résidence
C’est à proximité de la route de Rennes que se place la résidence. Secteur en pleine transformation, le quartier se résidentialise pour accueillir des programmes immobiliers ainsi que de nouveaux commerces. À quelques pas de ce nouveau lieu de vie, les futurs résidents pourront profiter de la présence d’un supermarché, d’arrêts de bus, d’une pharmacie ainsi que des espaces verts tels que le square Proust Bergson. Pour scolariser ses enfants à proximité, une école élémentaire et un lycée se trouvent à quelques mètres.
Description la résidence
Ce programme neuf à Erdre propose 166 logements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs types balcons, loggias et terrasses. Chacun des logements profite de prestations modernes ainsi que des dernières normes en matière de performance thermique. Les appartements sont équipés de fenêtres avec double-vitrage et volets roulants, de portes palières avec serrures 3 points et de placards aménagés dans les entrées et les chambres. Les T2 sont par ailleurs dotés de kitchenettes.
Pour stationner, les résidents pourront profiter de parkings en sous-sol et extérieur ainsi que de locaux à vélos.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
supermarché à 450 mètres
arrêt de bus à 100 mètres,
groupe scolaire à 300 mètres,
Square Proust Bergson à 450 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.