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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 218 000€

Appartements neufs à Erdre - réf. 5883

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 218 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 263 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
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Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 263 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 133 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bordé par l’Erdre au Nord Est de Nantes, le quartier de l’Erdre est réputé pour son dynamisme ainsi que son important campus universitaire. Apprécié des étudiants, jeunes actifs mais aussi des familles, il propose tous les équipements publics et commerces nécessaires. Desservi par le bus et le tramway, il est possible de rejoindre le centre-ville de Nantes en seulement 13 minutes. Il profite également de la présence d’agréables espaces verts.

Localisation de la résidence

C’est à proximité de la route de Rennes que se place la résidence. Secteur en pleine transformation, le quartier se résidentialise pour accueillir des programmes immobiliers ainsi que de nouveaux commerces. À quelques pas de ce nouveau lieu de vie, les futurs résidents pourront profiter de la présence d’un supermarché, d’arrêts de bus, d’une pharmacie ainsi que des espaces verts tels que le square Proust Bergson. Pour scolariser ses enfants à proximité, une école élémentaire et un lycée se trouvent à quelques mètres.

Description la résidence

Ce programme neuf à Erdre propose 166 logements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs types balcons, loggias et terrasses. Chacun des logements profite de prestations modernes ainsi que des dernières normes en matière de performance thermique. Les appartements sont équipés de fenêtres avec double-vitrage et volets roulants, de portes palières avec serrures 3 points et de placards aménagés dans les entrées et les chambres. Les T2 sont par ailleurs dotés de kitchenettes.

Pour stationner, les résidents pourront profiter de parkings en sous-sol et extérieur ainsi que de locaux à vélos.

Environnement

  • supermarché à 450 mètres
  • arrêt de bus à 100 mètres,
  • groupe scolaire à 300 mètres,
  • Square Proust Bergson à 450 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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