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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 248 400€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Maisons neuves et appartements neufs à Pornichet - réf. 5949
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
  • Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
  • Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
  • Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
  • Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 248 400 € de 44.25 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
5002
TVA 20%
273 500 €
44.25 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 5002
44.25 m²
RDC
TVA 20%
273 500 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 345 000 € de 62.15 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
5003
TVA 20%
368 500 €
62.15 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 5003
62.15 m²
RDC
TVA 20%
368 500 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 362 500 € de 87 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
9010
TVA 20%
446 900 €
87.00 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 9010
87.00 m²
RDC
TVA 20%
446 900 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 446 900 € de 91.3 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
9020
TVA 20%
452 400 €
91.30 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 9020
91.30 m²
RDC
TVA 20%
452 400 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Nantes à partir de 248 400€ - à Pornichet - Programme Eden Cape

La résidence & son environnement

La ville de Pornichet, 4ème destination touristique de la côte atlantique, est également une ville idéale à vivre, à l’environnement verdoyant et aux paysages exceptionnels. Commune dynamique, elle dispose de nombreux commerces, entreprises et associations. La culture n’est pas en reste puisque le Festival du Cinéma & Musique de Film de La Baule y est organisé chaque année. Son hippodrome est également internationalement renommé.

Localisation de la résidence

Idéalement située, ce programme neuf à Pornichet offre la possibilité à ses résidents de laisser la voiture au garage. Tout est accessible à pied ou à vélo, qu’il s’agisse des commerces et services, des écoles ou des lieux de divertissement et de balade.

Un supermarché, une boulangerie et plusieurs restaurants se trouvent à moins de 5 minutes à pied, la gare à 10 minutes de marche. En journée, vous pourrez vous rendre en moins de 15 minutes à pied sur la plage des Libraires ou dans le quartier du Vieux Pornichet. Vous pourrez également rejoindre le parc Paysager de Pornichet en une quinzaine de minutes de marche, de même que l’hippodrome. Pour vos soirées, la salle de Concert le Quai des Arts est à 5 minutes de marche, et le Casino à 12 minutes à pied.

Description de la résidence

Composée d’appartements et de maisons, la résidence offre à ses habitants un cœur d’îlot boisé unique, véritable écrin de verdure. Avec son architecture soignée, moderne et élégante composée de bardage en bois, de tuiles et de menuiseries foncées, elle respire l’harmonie et le bien-être.

Les 71 logements sont répartis en 6 bâtiments. Les appartements, deux et trois pièces, possèdent un balcon en lames de bois ou un jardin privatif en rez-de-chaussée. Les maisons quatre ou cinq pièces sont quant à elles dotées de leur propre jardin et disposent également d’un garage à porte motorisée. Les logements ont été pensés pour être fonctionnels et lumineux grâce à leurs larges baies vitrées à volets roulants motorisés. Plusieurs rangements aménagés sont inclus. Les cuisines et salles d’eau sont également aménagées et équipées.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 30 par 30
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Jardins privatifs
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Panneaux solaires
    • Volets roulants électriques
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

La résidence se déploie dans un écrin boisé, au cœur d’un domaine clos accessible par l’avenue du Baulois à Pornichet. Appartements élégants ou maisons chaleureuses, quel que soit votre projet, vous y trouverez le cadre idéal pour savourer une vie douce et privilégiée.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Commerces, restaurants et services au pied de la résidence
  • Centre-ville à 15 minutes à pied
  • Plage des Libraires à moins de 15 minutes de marche
  • Gare de Pornichet à 10 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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