*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
La ville de Pornichet, 4ème destination touristique de la côte atlantique, est également une ville idéale à vivre, à l’environnement verdoyant et aux paysages exceptionnels. Commune dynamique, elle dispose de nombreux commerces, entreprises et associations. La culture n’est pas en reste puisque le Festival du Cinéma & Musique de Film de La Baule y est organisé chaque année. Son hippodrome est également internationalement renommé.
Localisation de la résidence
Idéalement située, ce programme neuf à Pornichet offre la possibilité à ses résidents de laisser la voiture au garage. Tout est accessible à pied ou à vélo, qu’il s’agisse des commerces et services, des écoles ou des lieux de divertissement et de balade.
Un supermarché, une boulangerie et plusieurs restaurants se trouvent à moins de 5 minutes à pied, la gare à 10 minutes de marche. En journée, vous pourrez vous rendre en moins de 15 minutes à pied sur la plage des Libraires ou dans le quartier du Vieux Pornichet. Vous pourrez également rejoindre le parc Paysager de Pornichet en une quinzaine de minutes de marche, de même que l’hippodrome. Pour vos soirées, la salle de Concert le Quai des Arts est à 5 minutes de marche, et le Casino à 12 minutes à pied.
Description de la résidence
Composée d’appartements et de maisons, la résidence offre à ses habitants un cœur d’îlot boisé unique, véritable écrin de verdure. Avec son architecture soignée, moderne et élégante composée de bardage en bois, de tuiles et de menuiseries foncées, elle respire l’harmonie et le bien-être.
Les 71 logements sont répartis en 6 bâtiments. Les appartements, deux et trois pièces, possèdent un balcon en lames de bois ou un jardin privatif en rez-de-chaussée. Les maisons quatre ou cinq pièces sont quant à elles dotées de leur propre jardin et disposent également d’un garage à porte motorisée. Les logements ont été pensés pour être fonctionnels et lumineux grâce à leurs larges baies vitrées à volets roulants motorisés. Plusieurs rangements aménagés sont inclus. Les cuisines et salles d’eau sont également aménagées et équipées.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 30 par 30
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Jardins privatifs
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Panneaux solaires
Volets roulants électriques
Avis de l'expert
La résidence se déploie dans un écrin boisé, au cœur d’un domaine clos accessible par l’avenue du Baulois à Pornichet. Appartements élégants ou maisons chaleureuses, quel que soit votre projet, vous y trouverez le cadre idéal pour savourer une vie douce et privilégiée.
Commerces, restaurants et services au pied de la résidence
Centre-ville à 15 minutes à pied
Plage des Libraires à moins de 15 minutes de marche
Gare de Pornichet à 10 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.