*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Situé au Nord-Est de Nantes, le quartier de l'Erdre est longé par la rivière éponyme offrant à ses habitants un cadre de vie au fil de l’eau. Dynamique et prisé des familles, il rassemble de nombreuses infrastructures dont des groupes scolaires, des équipements sportifs, des lieux d’activité culturelles et des commerces. Le quartier est par ailleurs bien desservi puisque le centre-ville de Nantes y est accessible en 25 minutes via le bus.
Localisation de la résidence
C’est à quelques pas de la rivière que vient s’implanter ce programme neuf à Erdre au cœur d’une adresse à la fois intimiste et résidentielle. En effet, le quartier est composé de nombreuses habitations en faisant un petit hameau au cœur du quartier de l'Erdre. Commerces et infrastructures sont à proximité pour permettre aux habitants de profiter de tous les services urbains nécessaires : à 4 minutes en voiture, on y retrouve un Intermarché Drive, entouré de nombreux autres petits commerces. Pour profiter d’un espace vert à quelques pas de chez soi, le parc floral de la Beaujoire offre une étendue de loisirs en bord de l’Erdre.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf propose 39 logements neufs dont la gamme s’étend du 2 au 4 pièces. Les intérieurs ont été travaillés de manière à optimiser l’espace. Ces espaces de vie dévoilent des séjours avec cuisines ouvertes et des chambres confortables dont des suites parentales pour certains appartements.
Imaginée comme un lieu de vie et de flânerie, la résidence est entourée d’espaces verts. Entièrement close, elle est sécurisée et présente en cœur d’îlot, un havre de sérénité. Chaque bâtiment est par ailleurs doté d’un ascenseur et d’un contrôle d’accès pour chaque hall d’entrée. Pour y stationner, les résidents y profiteront d’un parking en sous-sol.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Terrasse
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Visiophone
Environnement
supermarché à 1,5 kilomètre,
arrêt de bus à 350 mètres,
groupe scolaire à 2,3 kilomètres,
Parc Floral de la Beaujoire à 2,4 kilomètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.