*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Situé au Nord-Ouest de Nantes, le quartier Breil Barberie est enserré entre les routes de Rennes et de Vannes. Son architecture témoigne des vestiges de son passé, notamment à travers le château de La Gaudinière et ses maisons aux façades traditionnelles. On y retrouve aussi de nombreux groupes scolaires réputés, des commerces et des infrastructures urbaines.
Localisation de la résidence
C’est le long d’un boulevard résidentiel et cossu que cette résidence prend ses quartiers, à quelques pas du Parc de La Gaudinière et de son château. Les résidents de ce complexe y trouveront tout à proximité : le premier supermarché est à 400 mètres au pied de la résidence, à 300 mètres on y retrouve un groupe scolaire à 300 mètres ainsi que la mairie du quartier. Les rues y mêlent des résidences modernes et de petites maisons traditionnelles de charme.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Erdre se compose de 58 logements neufs allant du studio au 4 pièces traversants et dotés d’espaces extérieurs. Ces appartements y offrent une technologie de pointe puisqu’ils sont connectés, en effet, les résidents pourront y contrôler leur consommation énergétique grâce à une application dédiée.
Confortables et lumineux, les intérieurs offrent de belles possibilités d’aménagement et se prolongent par des loggias, terrasses ou jardins. Pour y stationner, un parking sécurisé en sous-sol est mis à disposition des résidents. En extérieur, des espaces verts communs avec cheminements piétons y invitent à la détente et aux échanges.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
🔨
Sols et murs
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Logement connecté
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Alarme individuelle
Détecteurs de fumée
Digicode
Visiophone
Environnement
supermarché à 400 mètres,
arrêt de bus à 47 mètres,
groupe scolaire à 300 mètres,
Parc de La Gaudinière à 450 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.