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Appartements neufs à Erdre - réf. 4625

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 158 300€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
43
Logements
Livraison
3ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 158 300€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 195 900€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 308 700€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 437 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 3ème trim. 2022 à partir de 158 300€
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 195 900€
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Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 308 700€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 437 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 4 Bâtiments
  • 43 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • RT2012
  • BBC
  • Ascenceur
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

L'Erdre est un quartier du Nord de la Cité des Ducs de Bretagne. Il est couvert d'espace verdoyant et est longé par la rivière de l'Erdre.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Erdre se trouve tout près de la mairie annexe du quartier et de la jonction avec le périphérique. Le secteur est riche en commerces de proximité, en services à la personne et en transports en commun : un arrêt de bus et une station de tramway se trouve à seulement 750 mètres de votre nouveau lieu de vie.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 95 logements neufs de 2 à 4 pièces. Tous sont intégrés au sein de 4 immeubles contemporains, dont l'un d'entre est bâti sur 7 étages. Des cheminements piétons desservent l'ensemble des immeubles.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • revêtement de sol stratifié,
    • peinture lisse aux murs et plafonds,
    • grande baie vitrée,
    • double vitrage,
    • volets roulants électriques.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie,
    • radiateur sèche-serviette,
    • faïence pourtour douche et baignoire.
  • Chambre :
    • revêtement de sol stratifié,
    • placard avec penderie et étagère.

Sécurité

La résidence est parfaitement sécurisée. L'accès aux bâtiments est faisable grâce à des digicodes ou des badges d'accès. Les appartements disposent de serrure 3 points et de portes palières.

Sécurité

  • périphérique à proximité,
  • arrêt de bus à 8 minutes à pied,
  • station de tramway à 750 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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