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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Budget 600 000€
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 244 700€
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Appartements neufs à Pornic - réf. 7731
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 230 300 € et 256 600 € de 41.91 m² à 44.97 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
D01
TVA 20%
230 300 €
42.69 m²
RDC
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B07
TVA 20%
231 300 €
43.60 m²
RDC
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D05
TVA 20%
231 300 €
44.97 m²
RDC
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B06
TVA 20%
235 400 €
44.43 m²
RDC
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B11
TVA 20%
243 700 €
43.60 m²
1er
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C13
TVA 20%
243 700 €
44.35 m²
1er
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B18
TVA 20%
243 700 €
44.86 m²
1er
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
D12
TVA 20%
244 700 €
41.91 m²
1er
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
D13
TVA 20%
245 700 €
44.80 m²
1er
Nord-Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
C16
TVA 20%
246 800 €
43.51 m²
1er
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C02
TVA 20%
250 900 €
43.17 m²
RDC
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D23
TVA 20%
255 500 €
44.57 m²
2ème
Nord-Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
B27
TVA 20%
255 500 €
44.85 m²
2ème
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
D22
TVA 20%
256 600 €
41.91 m²
2ème
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C25
TVA 20%
256 600 €
43.50 m²
2ème
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
D21
TVA 20%
256 600 €
44.93 m²
2ème
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D01
42.69 m²
RDC
TVA 20%
230 300 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot B07
43.60 m²
RDC
TVA 20%
231 300 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Est
🗞
📞
Lot D05
44.97 m²
RDC
TVA 20%
231 300 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Est
🗞
📞
Lot B06
44.43 m²
RDC
TVA 20%
235 400 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Est
🗞
📞
Lot B11
43.60 m²
1er étage
TVA 20%
243 700 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot C13
44.35 m²
1er étage
TVA 20%
243 700 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot B18
44.86 m²
1er étage
TVA 20%
243 700 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot D12
41.91 m²
1er étage
TVA 20%
244 700 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot D13
44.80 m²
1er étage
TVA 20%
245 700 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot C16
43.51 m²
1er étage
TVA 20%
246 800 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot C02
43.17 m²
RDC
TVA 20%
250 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot D23
44.57 m²
2ème étage
TVA 20%
255 500 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot B27
44.85 m²
2ème étage
TVA 20%
255 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot D22
41.91 m²
2ème étage
TVA 20%
256 600 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot C25
43.50 m²
2ème étage
TVA 20%
256 600 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot D21
44.93 m²
2ème étage
TVA 20%
256 600 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
Voir les 16 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 314 000 € et 371 300 € de 60.78 m² à 64.36 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
D06
TVA 20%
314 000 €
61.12 m²
RDC
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B05
TVA 20%
318 700 €
63.10 m²
RDC
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C12
TVA 20%
322 900 €
61.30 m²
1er
Nord-Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
C11
TVA 20%
324 900 €
63.13 m²
3ème
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B15
TVA 20%
329 000 €
61.23 m²
1er
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C14
TVA 20%
335 200 €
62.34 m²
1er
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
D16
TVA 20%
336 200 €
61.62 m²
1er
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B13
TVA 20%
336 200 €
63.87 m²
1er
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
D15
TVA 20%
338 300 €
62.51 m²
1er
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C15
TVA 20%
339 600 €
63.48 m²
1er
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C22
TVA 20%
340 400 €
60.78 m²
2ème
Nord-Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
B24
TVA 20%
340 400 €
61.11 m²
2ème
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C21
TVA 20%
340 400 €
63.21 m²
2ème
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B25
TVA 20%
342 400 €
62.08 m²
2ème
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B26
TVA 20%
344 500 €
63.10 m²
2ème
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B22
TVA 20%
349 600 €
61.46 m²
2ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B34
TVA 20%
366 100 €
64.36 m²
3ème
Nord-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C03
TVA 20%
371 300 €
63.18 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D06
61.12 m²
RDC
TVA 20%
314 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B05
63.10 m²
RDC
TVA 20%
318 700 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot C12
61.30 m²
1er étage
TVA 20%
322 900 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot C11
63.13 m²
3ème étage
TVA 20%
324 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot B15
61.23 m²
1er étage
TVA 20%
329 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot C14
62.34 m²
1er étage
TVA 20%
335 200 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot D16
61.62 m²
1er étage
TVA 20%
336 200 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B13
63.87 m²
1er étage
TVA 20%
336 200 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot D15
62.51 m²
1er étage
TVA 20%
338 300 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot C15
63.48 m²
1er étage
TVA 20%
339 600 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot C22
60.78 m²
2ème étage
TVA 20%
340 400 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot B24
61.11 m²
2ème étage
TVA 20%
340 400 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot C21
63.21 m²
2ème étage
TVA 20%
340 400 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot B25
62.08 m²
2ème étage
TVA 20%
342 400 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot B26
63.10 m²
2ème étage
TVA 20%
344 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot B22
61.46 m²
2ème étage
TVA 20%
349 600 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B34
64.36 m²
3ème étage
TVA 20%
366 100 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot C03
63.18 m²
RDC
TVA 20%
371 300 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Voir les 18 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 529 000 € et 583 400 € de 78.22 m² à 85.95 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C23
TVA 20%
529 000 €
80.67 m²
2ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D24
TVA 20%
534 000 €
79.61 m²
2ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B23
TVA 20%
534 000 €
81.29 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B31
TVA 20%
542 200 €
80.55 m²
3ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C33
TVA 20%
542 200 €
85.95 m²
3ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B33
TVA 20%
568 000 €
78.54 m²
3ème
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D32
TVA 20%
578 300 €
78.22 m²
3ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C32
TVA 20%
583 400 €
82.12 m²
3ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C23
80.67 m²
2ème étage
TVA 20%
529 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot D24
79.61 m²
2ème étage
TVA 20%
534 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B23
81.29 m²
2ème étage
TVA 20%
534 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B31
80.55 m²
3ème étage
TVA 20%
542 200 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot C33
85.95 m²
3ème étage
TVA 20%
542 200 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B33
78.54 m²
3ème étage
TVA 20%
568 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot D32
78.22 m²
3ème étage
TVA 20%
578 300 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot C32
82.12 m²
3ème étage
TVA 20%
583 400 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 230 300€ - à Pornic - Programme Les allées de la Ria

La résidence & son environnement

Située à Pornic, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. La ville, réputée pour son charme côtier, offre un accès facile à Nantes, grande métropole voisine. Pornic séduit par ses plages, son port de plaisance et ses nombreux commerces. Ce cadre de vie est idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des grandes villes.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de nombreux services et commerces. Pour vos courses quotidiennes, l'Intermarché est accessible en une minute à pied. Les amateurs de nature apprécieront le Parc Botanique De La Ria, situé à 16 minutes de marche. Les familles seront ravies de la proximité des établissements scolaires tels que l'école élémentaire Kerlor et le collège Jean Mounès, tous deux à environ 24 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Pornic se distingue par son architecture moderne et élégante, répartie sur cinq bâtiments. Les appartements offrent des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses et loggias, permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Le stationnement est facilité grâce à des parkings en sous-sol et en plein air.

Le programme met en avant des prestations de qualité avec des équipements modernes : volets roulants électrique, chauffage collectif au gaz ou encore accès sécurisé par visiophone et digicode. La résidence est conforme aux normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les intérieurs sont soignés avec du parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, et des cuisines équipées pour les studios.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Pornic est sans nul doute l'une des villes de bord de mer les plus agréables du département. Elle vous invite à conjuguer art de vivre balnéaire, loisirs, commerces, services de santé et emplois. Cette nouvelle résidence s’inspire de l’architecture traditionnelle locale et s’implante dans l’un des quartiers les plus prisés de la commune, à seulement quelques minutes du centre-ville et du port de la Ria. Elle offre de nombreux appartements avec places de parking et de beaux extérieurs.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Gare de Pornic, 14 minutes à pied
  • Arrêt de bus Pornic, 10 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
ou laissez-nous un message,
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  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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