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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf
illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois
Acheter un logement ancien
illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Budget 600 000€
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2028
À partir de 214 100€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

111 appartements neufs T2, T3 et T4 à Pornic - réf. 7731
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
  • Éligible au dispositif Jeanbrun Éligible Loi Jeanbrun
  • Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
  • Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
  • Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Prêt à taux zéro
Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 214 100 € et 233 000 € de 41.91 m² à 44.93 m²

livraison à partir du 2T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
D12
TVA 20%
214 100 €
41.91 m²
1er
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
D13
TVA 20%
217 000 €
44.80 m²
1er
Nord-Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
B11
TVA 20%
221 000 €
43.60 m²
1er
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B18
TVA 20%
223 000 €
44.86 m²
1er
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C16
TVA 20%
224 000 €
43.51 m²
1er
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
D23
TVA 20%
226 000 €
44.57 m²
2ème
Nord-Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
B27
TVA 20%
228 000 €
44.85 m²
2ème
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
D21
TVA 20%
228 000 €
44.93 m²
2ème
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C25
TVA 20%
230 000 €
43.50 m²
2ème
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B06
TVA 20%
232 000 €
44.43 m²
RDC
Est
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C02
TVA 20%
233 000 €
43.17 m²
RDC
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D12
41.91 m²
1er étage
TVA 20%
214 100 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot D13
44.80 m²
1er étage
TVA 20%
217 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot B11
43.60 m²
1er étage
TVA 20%
221 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot B18
44.86 m²
1er étage
TVA 20%
223 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot C16
43.51 m²
1er étage
TVA 20%
224 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot D23
44.57 m²
2ème étage
TVA 20%
226 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot B27
44.85 m²
2ème étage
TVA 20%
228 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot D21
44.93 m²
2ème étage
TVA 20%
228 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot C25
43.50 m²
2ème étage
TVA 20%
230 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot B06
44.43 m²
RDC
TVA 20%
232 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Est
🗞
📞
Lot C02
43.17 m²
RDC
TVA 20%
233 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
🗞
📞
Voir les 11 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 299 100 € et 317 100 € de 60.78 m² à 64.36 m²

livraison à partir du 2T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B15
TVA 20%
299 100 €
61.23 m²
1er
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
D16
TVA 20%
304 500 €
61.62 m²
1er
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B13
TVA 20%
305 500 €
63.87 m²
1er
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C14
TVA 20%
306 500 €
62.34 m²
1er
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
D15
TVA 20%
307 500 €
62.51 m²
1er
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C22
TVA 20%
308 500 €
60.78 m²
2ème
Nord-Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
C21
TVA 20%
308 500 €
63.21 m²
2ème
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B22
TVA 20%
309 500 €
61.46 m²
2ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B26
TVA 20%
310 000 €
63.10 m²
2ème
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B34
TVA 20%
310 500 €
64.36 m²
3ème
Nord-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B25
TVA 20%
311 000 €
62.08 m²
2ème
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B05
TVA 20%
312 000 €
63.10 m²
RDC
Nord
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D06
TVA 20%
313 000 €
61.12 m²
RDC
Sud-Est
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C03
TVA 20%
314 000 €
63.18 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C11
TVA 20%
317 100 €
63.13 m²
3ème
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B15
61.23 m²
1er étage
TVA 20%
299 100 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot D16
61.62 m²
1er étage
TVA 20%
304 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B13
63.87 m²
1er étage
TVA 20%
305 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot C14
62.34 m²
1er étage
TVA 20%
306 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot D15
62.51 m²
1er étage
TVA 20%
307 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot C22
60.78 m²
2ème étage
TVA 20%
308 500 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot C21
63.21 m²
2ème étage
TVA 20%
308 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot B22
61.46 m²
2ème étage
TVA 20%
309 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B26
63.10 m²
2ème étage
TVA 20%
310 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot B34
64.36 m²
3ème étage
TVA 20%
310 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot B25
62.08 m²
2ème étage
TVA 20%
311 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot B05
63.10 m²
RDC
TVA 20%
312 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot D06
61.12 m²
RDC
TVA 20%
313 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot C03
63.18 m²
RDC
TVA 20%
314 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot C11
63.13 m²
3ème étage
TVA 20%
317 100 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Voir les 15 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 529 100 € et 548 100 € de 78.54 m² à 85.95 m²

livraison à partir du 2T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B33
TVA 20%
529 100 €
78.54 m²
3ème
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D24
TVA 20%
533 100 €
79.61 m²
2ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B23
TVA 20%
536 100 €
81.29 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C23
TVA 20%
538 100 €
80.67 m²
2ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B31
TVA 20%
540 100 €
80.55 m²
3ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C33
TVA 20%
545 100 €
85.95 m²
3ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C32
TVA 20%
548 100 €
82.12 m²
3ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B33
78.54 m²
3ème étage
TVA 20%
529 100 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot D24
79.61 m²
2ème étage
TVA 20%
533 100 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B23
81.29 m²
2ème étage
TVA 20%
536 100 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot C23
80.67 m²
2ème étage
TVA 20%
538 100 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B31
80.55 m²
3ème étage
TVA 20%
540 100 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot C33
85.95 m²
3ème étage
TVA 20%
545 100 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot C32
82.12 m²
3ème étage
TVA 20%
548 100 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 214 100€ - à Pornic - Programme Les allées de la Ria

La résidence & son environnement

Située à Pornic, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. La ville, réputée pour son charme côtier, offre un accès facile à Nantes, grande métropole voisine. Pornic séduit par ses plages, son port de plaisance et ses nombreux commerces. Ce cadre de vie est idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des grandes villes.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de nombreux services et commerces. Pour vos courses quotidiennes, l'Intermarché est accessible en une minute à pied. Les amateurs de nature apprécieront le Parc Botanique De La Ria, situé à 16 minutes de marche. Les familles seront ravies de la proximité des établissements scolaires tels que l'école élémentaire Kerlor et le collège Jean Mounès, tous deux à environ 24 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Pornic se distingue par son architecture moderne et élégante, répartie sur cinq bâtiments. Les appartements offrent des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses et loggias, permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Le stationnement est facilité grâce à des parkings en sous-sol et en plein air.

Le programme met en avant des prestations de qualité avec des équipements modernes : volets roulants électrique, chauffage collectif au gaz ou encore accès sécurisé par visiophone et digicode. La résidence est conforme aux normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les intérieurs sont soignés avec du parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, et des cuisines équipées pour les studios.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Pornic est sans nul doute l'une des villes de bord de mer les plus agréables du département. Elle vous invite à conjuguer art de vivre balnéaire, loisirs, commerces, services de santé et emplois. Cette nouvelle résidence s’inspire de l’architecture traditionnelle locale et s’implante dans l’un des quartiers les plus prisés de la commune, à seulement quelques minutes du centre-ville et du port de la Ria. Elle offre de nombreux appartements avec places de parking et de beaux extérieurs.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Gare de Pornic, 14 minutes à pied
  • Arrêt de bus Pornic, 10 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
ou laissez-nous un message,
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  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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