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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 379 000€
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Appartements neufs à Zola - réf. 5326
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces entre 339 000 € et 419 000 € de 62.3 m² à 66.2 m²

livraison à partir du 1T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
339 000 €
62.30 m²
RDC
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
A102
TVA 20%
359 000 €
62.30 m²
RDC
Sud-Ouest
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
62.30 m²
RDC
TVA 20%
339 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
-
🗞
📞
Lot A102
62.30 m²
RDC
TVA 20%
359 000 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Voir les 2 logements
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 339 000€ - à Zola - Programme Cours Lamartine

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Située en plein cœur de Nantes, la résidence jouit d’un emplacement privilégié, à 10 minutes du parc de Procé, véritable poumon vert de la métropole nantaise.

Quartier résidentiel chic, Zola offre un esprit village à ses 35 000 habitants, tout en profitant des atouts urbains de Nantes. La place Zola avec ses commerces de proximité et son marché, ainsi que les différentes infrastructures sportives de la ville participent à l’attrait de ce quartier.

Les résidents de ce programme neuf à Zola profitent d’un quartier en plein développement urbain, avec notamment la présence du pôle sciences et environnement Sequoia, tout en préservant son charme verdoyant.

Situé entre la Loire, la Chézine et Saint Herblain, le quartier Zola est idéal pour profiter d’une vie de quartier au sein d’une grande métropole.

Localisation de la résidence

En plein cœur de Nantes, au nord de la Loire, la résidence bénéficie d’un accès rapide à tous les commerces de proximité et lieux de vie de la ville. Les places Emile Zola, de l’Edit de Nantes et la place Royale, riches en restaurants et monuments historiques, sont accessibles en quelques minutes à pied.

Crèche et établissements scolaires sont proches de la résidence, et les espaces verts comme les squares Faustin Hélie et Etienne Destranges ponctuent agréablement la vie du quartier.

L’Île de Versailles, le Parc de Procé, et le jardin des Plantes offrent de vrais moments de détente en plein air à 15 minutes maximum de la résidence.

Le Musée Dobrée et le Cinéma promettent également aux résidents des instants de loisirs à moins de 3 km de chez eux.

Description de la résidence

Composée de 69 appartements neufs du studio aux quatre pièces terrasse, cette résidence propose des biens de standing à ses occupants. Dans une architecture raffinée aux lignes épurées, ces logements neufs offrent des volumes généreux, baignés de lumière.

Des balcons, loggias ou terrasses permettent un accès sur l’extérieur, idéal pour profiter de la quiétude du quartier et du jardin paysager central aménagé au cœur de la résidence.

Conformes à la RT 2012, les appartements profitent d’une isolation phonique et thermique optimisée, ainsi que de larges baies vitrées avec volets électriques.

La salle de bain bénéficie d’un sèche-serviettes, la cuisine est équipée d’éléments dernier cri et un parking en sous-sol est à disposition des résidents. Entièrement clôturé et sécurisé, par visiophone et digicode, ce programme neuf possède également un local à vélos.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardin commun paysager
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Visiophone

Environnement

  • Gare SNCF à 5 km
  • Aéroport Nantes Atlantique à 20 min
  • À 4 km de l’Île de Versailles
  • Proche des commerces et établissements scolaires
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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