*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Saint-Donatien est un quartier de l'Est de Nantes. D'une superficie de 5 km², le secteur loge près de 6.500 nantais dont la population la plus représentée est âgée de plus de 15 ans et moins de 29 ans.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Donatien se construit le long d'un grand boulevard du quartier. Une station de vélo libre service est située tout près de la résidence. À 180 mètres se trouve l'arrêt de bus "Haubans" il est desservi par la ligne C3. Par ailleurs, la ligne 1 du tramway prend place à 6 minutes à pied de la résidence et elle permet de rejoindre le centre-ville nantais en seulement 7 minutes.
Description de la résidence
Le programme immobilier se compose de trois immeubles. Deux abritent des bureaux et sont construits sur 7 étages, le dernier est un véritable gratte-ciel de 17 étages qui comptent entre ses murs 91 appartements neufs de 1 à 5 pièces. Les façades sont rythmées entre grandes baies vitrées, terrasses et spacieuses loggias et sont résolument moderne.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
revêtement stratifié,
peinture lisse blanche,
double vitrage isolant,
terrasse et loggia avec dalles,
cuisine aménagée.
Salle de bains :
carrelage 43x43 cm avec faïence assortie,
cabine de douche ou baignoire selon les lots,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
Chambre :
revêtement stratifié,
placards avec porte coulissante.
Sécurité
L'immeuble de la résidence est entièrement sécurisé et clôturé. Son accès se fait par le biais d'un badge d'accès ou d'un digicode.
Les prestations du programme
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Vidéosurveillance
Environnement
parc de la petite Amazonie à 50 mètres,
centre-ville de Nantes à 7 minutes,
arrêt Haubans à 180 mètres,
station de tramway à 6 minutes,
aéroport à 18 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.