M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Limitrophe à Nantes et 2ème commune de la métropole, Saint-Herblain cumule les atouts. Dynamique et attractive sur tous les plans, cette ville de près de 50 000 habitants a tout pour plaire. Prisée des familles, des étudiants, des jeunes actifs et des cadres nantais, Saint-Herblain s’adapte à tous les profils. L’implantation de grandes entreprises à la renommée internationale forme un des plus grands bassins d’emploi de l’Ouest. Connectée à Nantes par les transports en commun, Saint-Herblain dispose d’une grande richesse de commerces. La zone commerciale Atlantis le prouve.
Ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain sortira de terre à 800 mètres de la station de tramway Mendès-France Bellevue, à 10 minutes de marche. Les résidents profiteront d’un quartier résidentiel et verdoyant. Le parc du Bois Jo se trouve au pied de la résidence et le parc du Clos Fleuri à 5 minutes à pied. Secteur bien pourvu en commodités, des établissements scolaires, un centre culturel, une ludothèque, ainsi qu’une foule de commerces se placent à moins de 5 minutes de marche.
Composé de 43 appartements de 2, 3 et 4 pièces, ce programme neuf à Saint-Herblain offre un cadre de vie qui rime avec confort et bien-être. Modernes, spacieux et fonctionnels, les appartements sont équipés de prestations de qualité : volets roulants électriques, cuisine intégrée, salle de bain aménagée, système de sécurité, carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres. Pour le côté pratique, il y a un parking en sous-sol et un local à vélos.
« Implanté dans la pente de la rue de la Lozère, le projet reprend un jeu de séquences verticales rappelant les maisons existantes. Les volumes ainsi créés descendent la rue en se tournant vers le paysage. Un dialogue avec le parc prend ainsi naissance par une succession de balcons, véritables tremplins vers l’horizon. Soutenus par des poteaux obliques, ils viennent dynamiser la façade, et proposent une interprétation contemporaine de la cabane dans les arbres…»
Mark GUEGAN, Atelier 2G architectes
Avis de l'expertSituée à Saint-Herblain, la résidence offre la proximité immédiate du centre commercial Atlantis et place le cœur de Nantes à seulement 10 minutes. Un cadre idéal pour les primo-accédants, d’autant qu’ils peuvent bénéficier de la TVA à taux réduit ; quelques T3 restent disponibles.
Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
