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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T4
Déjà livré
À partir de 206 000€
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📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Saint-Herblain - réf. 4331
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 206 000 € de 45.3 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
TVA 20%
206 000 €
45.30 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot
45.30 m²
2ème étage
TVA 20%
206 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces entre 279 000 € et 296 000 € de 81.7 m² à 81.7 m²

livraison à partir du 4T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
TVA 20%
279 000 €
81.70 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
F203
TVA 20%
289 000 €
81.70 m²
3ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
F303
TVA 20%
296 000 €
81.70 m²
3ème
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot
81.70 m²
3ème étage
TVA 20%
279 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
Lot F203
81.70 m²
3ème étage
TVA 20%
289 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot F303
81.70 m²
3ème étage
TVA 20%
296 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
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Programme neuf réf.4618 Nantes : Doulon

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 206 000€ - à Saint-Herblain - Programme Garden Square

La résidence & son environnement

Saint-Herblain est une ville directement reliée à Nantes et elle long, au Sud, le fleuve de la Loire. La commune dispose d'une activité commerciale développée, tout restant riche de ses espaces naturels.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain se construit au Nord-Ouest du centre de la ville, à un peu plus de 300 mètres du parc de la Chézine, au sein du val de Chézine et tout près du parc de Bagatelle.

Description de la résidence

Posée dans un écrin de verdure privilégié, la résidence est bordée par l'ancien mur d'enceinte du château de Bagatelle. L'ensemble architectural met en évidence la beauté de l'environnement et des espaces boisés classés. La végétalisation des bâtiments est bénéfique en tout point de vue. Outre ses avantages indéniable en milieu urbain, elle a un impact positif sur la durabilité du bâtiment.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • revêtement stratifié,
    • double vitrage,
    • cuisine équipée,
    • terrasse ou loggia,
    • peinture lisse blanche,
    • menuiserie en PVC,
    • RT2012.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence,
    • radiateur sèche-serviette,
    • receveur de douche extra-plat.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderies,
    • revêtement stratifié.

Sécurité

L'ensemble des immeubles du programme immobilier sont parfaitement clôturés et sécurisés. Leur accès se fait par le biais d'un badge d'accès ou encore d'un digicode. Un système sécurisé qui se veut rassurant pour les habitants.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté

Environnement

  • centre-ville de Nantes à 20 minutes en voiture,
  • tramway ligne 3 à 10 minutes à pied,
  • gare SNCF à 20 minutes en voiture,
  • Parc Bagatelle,
  • Centre Commercial Sillon à 5 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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